Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2013/26179 K.2014/2136

Taraflar arasındaki eser sözleşmesine göre eserdeki ayıbın tespiti ve tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı şirket tarafından inşaatı devam eden A.. S.. Yen konutları A blok zemin kat.. numaralı bağımsız bölüm daireyi 17/11/2006 tarihli sözleşme ile aldığını, evin henüz kendisine teslim edilmediği 02/06/2011 tarihinde evin banyosundan sızan su nedeniyle evi su bastığını ve eve zarar verdiğini, 01/08/2011 tarihinde evi teslim aldığını ve Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/172 D.İş sayılı dosyası ile tespit yaptırdığını, dava konusu olay nedeniyle uğradığı zararının giderimi için 4.590,20 TL'nin davalıdan tahsilini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davacı eldeki dava ile davalı şirketten satın aldığı dairede ayıplı ifa sonucu meydana gelen zararın tazminini talep etmiştir. Davalı şirket, kendilerinden kaynaklanan eksik veya ayıplı bir imalatın söz konusu olmadığını, davacının banyosuna taktırdığı jakuziden kaynaklana su sızıntısının davacının özel imalatı olduğunu, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/172 D.İş sayılı dosyası ile yaptırmış olduğu tespit raporu çerçevesinde davanın kabulüne karar verilmiştir. Oysa, davalı şirket 28/07/2011 tarihli dilekçesi ile alınan rapora itiraz etmiş, bu itirazını yargılama sürecinde de yenilemiştir. İtiraz edilen bu tespit raporuna dayanılarak karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hal böyle olunca, mahallinde yeniden keşif yapılarak, davalının itirazları da göz önüne alınmak suretiyle, konusunda uzman bilirkişiden açıklamalı, gerekçeli, taraf ve Yargıtay denetimine elverişli şekilde rapor alınarak, sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve değerlendirmeyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması, usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.

2-Bozma nedenine göre sair temyiz itirazların bu aşamada incelenmesine gerek görülmemiştir.