Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2014/10015 K.2014/28052

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, davalı ve dava dışı 3. kişiler ile birlikte iştirak halinde malik oldukları davaya konu taşınmazdaki hisselerini yeğenleri olan davalıya 10.000'er TL.'ye satmak hususunda davalı ile anlaştıklarını, tapuda devir işlemleri tamamlandıktan sonra davalının kendilerini 5.500'er TL. ödediğini ileri sürerek ödenmeyen bakiye 9.000 TL'nin satış tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm,davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Uyuşmazlık, taşınmaz satım sözleşmesinin taraflar arasında hangi bedel üzerinden kararlaştırıldığı hususunda toplanmaktadır.Mahkemece, taraf tanıkları dinlendikten sonra, davacıya yemin teklif etme hakkının hatırlatıldığı,davalının yeminli beyanında davacıların miras paylarını 10.000'er TL.'ye değil, taşınmazın tamamı 30.000 TL. olacak şekilde anlaşarak aldını beyan ettiği anlaşılmaktadır.

Davacıların davaya konu taşınmazda ki hisselerinin taşınmazın 1/5'er hissesine tekabül ettiği dikkate alındığında davalının davacılara ait hisseleri 6.000'er TL.'ye satın aldığını kabul ettiğinin anlaşılmasına göre,Mahkemenin davalının beyanını yanlış değerlendirerek davanın kabulüne karar vermesi hatalı olmuştur.

Ne var ki;taraflar arasında tapu müdürlüğünde akdedilen resmi taşınmaz satım sözleşmesinde taraflar davacı satıcıların taşınmazdaki hisselerini davalı alıcının 8.666,671'er TL.'ye satın aldığını beyan ettiklerinden, kesin delil niteliğindeki resmi senet dikkate alınarak senette tarafların kabul ettiği miktar üzerinden ödenen miktar düşüldükten sonra kalan miktar yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken aksi düşüncelerle yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.