Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2014/17726 K.2015/19084

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, davalı ile dava dışı kooperatif arasında imzalanan 01.12.2004 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı Mehmet'in maliki olduğu taşınmazın üzerine dairelerin yapılmasının kararlaştırıldığı, ancak dairelerin imar projesine ve taraflar arasında düzenlenen sözleşme hükümlerine aykırı olarak inşa edildiğini ileri sürerek dairelerdeki eksik işler bedelinden şimdilik her bir davacı için 2.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

1- 6100 sayılı HMK.nun 294. maddesi gereğince mahkemece yargılamanın sona erdiği duruşmada hükmü vererek tefhim eder. Hükmün tefhimi her halde hüküm sonucunun duruşma tutanağına geçirilerek okunması suretiyle olur. Zorunlu nedenlerle sadece hüküm sonucunun tefhim edildiği hallerde gerekçeli kararın tefhim tarihinden başlayarak bir ay içinde yazılması gerekir.

HMK.'nın 297/1-c maddesi gereğince hükmün kapsamında, tarafların iddia ve savunmalarının özeti, anlaştıkları ve anlaşamadıkları hususlar, çekişmeli vakıalar hakkında toplanan deliller, delillerin tartışılması ve değerlendirilmesi, sabit görülen vakıalarla bunlardan çıkarılan sonuç ve hukuki sebepler.

HMK.nun 297/2 maddesi gereğince ise hükmün sonuç kısmında taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların sıra numarası altında açık ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir. Bu hükümler kamu düzeni ile ilgili olup, re'sen gözetilir.

Anılan yasa hükümleri dikkate alındığında somut olayda mahkeme kararında bir taraftan, davalı ile dava dışı S.S Çamdibi Konut Yapı Kooperatifi arasında düzenlenen 01/10/2004 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle dava konusu taşınmazların bulunduğu arsanın davalı tarafından kooperatife devri karşılığında davalıya devri taahhüt edilen dairelerin davalı tarafından davacılara satışının gerçekleştirildiği, satışın gerçekleşmesi ile birlikte davalının kooperatife karşı sahip olduğu bütün hak ve yükümlülüklerin davacılara intikal ettiği gerekçesiyle davanın husumetten reddine;

diğer taraftan da davalı ile davacılar arasında yapılan devir sözleşmelerinde davalı tarafından dairelerin niteliklerine ilişkin her hangi bir taahhütte bulunulmadığı gerekçesiyle işin esasına girilerek davanın reddine karar verilmek suretiyle gerekçe ile hüküm arasında tereddüt ve çelişki yaratılmıştır. Mahkemece, açıklanan yasa hükümleri doğrultusunda çelişkiler giderilerek yeniden karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.

2-Bozma nedenine göre davacıların diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.