Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2015/15248 K.2015/26426

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı bankadan iki ayrı konut kredisi kullandığını, kredi borcunun bir kısmını erken kapattığını, kendisinden dosya masrafı ve erken kapama ücreti adı altında 3563,61 TL kesinti yapıldığını ileri sürerek, bu kesintinin iadesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı; davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile 3563,61 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-4077 sayılı kanunun 10/B maddesinde, “Tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı toplam miktarı önceden ödeyebileceği gibi aynı zamanda bir ya da birden çok ödemeyi vadesinden önce yapabilir. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir.

Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır.

Buna göre taraflar arasındaki sabit faizli konut finansmanı sözleşmesinin “faiz” türüne ve taraflar arasındaki sözleşmenin 13. maddesine göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde %2 erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır.

Dosya kapsamından söz konusu kredinin 16.8.2013 tarihinde 103.137,20 TL toplu ödeme yapılarak erken ödenerek kredinin tamamen kapatıldığı ve bu işlemle davacıdan 2.063,61 TL erken ödeme ücreti tahsil edildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, davacıya iadesine karar verilen 3563,61 TL’lik meblağ içerisinde 16.8.2013 tarihinde kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği 2.063,61 TL’lik erken kapama bedeli de bulunmaktadır. Açıklanan nedenlerle, erken kapama ücreti olarak davacıdan tahsil edilen 2.063,61 TL'nin iadesine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır ve bozmayı gerektirir