Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2015/2672 K.2016/14083

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar,...adadaki muhtelif blokların yöneticisi olduklarını, kat maliklerinin davalıdan 1995 yılında birer adet daire satın aldıklarını, yaptırdıkları tespite göre ortak yerlerdeki mevcut gizli ayıp ve noksanlıklar nedeniyle 150.000 YTL zararın olduğunu ileri sürerek bu paranın tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı, yöteticilerin dava açma ehliyetlerinin bulunmadığını, ihbar sürelerine uyulmadığı ve zamanaşımı süresi içerisinde davanın açılmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davacıların aktif husumet ehliyetlerinin bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş; Dairece, kat maliki olan yöneticilerin sahip olduğu taşınmaz bölümü yönünden davanın esasına girilmesi gereğine değinilerek karar bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde kat maliki olan yöneticilerin bir kısmı yönünden zamanaşımı nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, bir kısım kat maliki yöneticiler bakımından ( Özdal Kaynar, Fatma Köksal ) davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm davacılar vekili, davalı vekili ve fer'i müdahil .... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Feri Müdahilin temyizi yönünden; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 69/1. maddesinde; feri müdahilin de yer aldığı bir davada, hükmün ancak taraflar hakkında verileceği düzenlemesine yer verilmiş olup, davanın tarafı olmayan fer'i müdahilin hükmü tek başına temyiz yetkisi bulunmadığı ve ayrıca hakkında da bir hüküm kurulmamış olması nedeniyle, feri müdahilin temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekmiştir.

2-Davacılar vekilinin temyizi yönünden; dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre yerinde görülmeyen davacıların bütün temyiz itirazlarının reddine karar verilmesi gerekmiştir.

3-Davalı ...'nin, kat maliki...'a ilişkin kurulan hükmün temyizi yönünden. 14.7.2004 günlü ve 5219 sayılı yasa ile HUMK.nun 427/2 maddesindeki temyiz ile ilgili parasal sınır 1.000.000.000 TL, 5236 sayılı yasanın 19. maddesi uyarınca 1.1.2014 tarihinden itibaren 1.890,00 YTL.ye çıkarılmıştır.

Anılan yasada derdest davalar yönünden ne şekilde uygulanacağı yönünde açık bir uygulama hükmü bulunmamakta ise de Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 23.2.2005 gün ve esas 2005/13-32, karar 2005/85 sayılı kararı uyarınca yerel mahkemelerce kurulan hükümlerin temyizinin ve temyiz incelemesi sonucunda Yargıtay daireleri ya da Hukuk Genel Kurulunca verilen kararlara karşı karar düzeltme yoluna gidilmesi durumunda temyiz ya da karar düzeltme istemi hangi karara yönelik ise, o karar tarihinde yürürlükte bulunan kanun hükmünün esas alınacağı belirtilmiştir.

Mahkemece, kat maliki ... yönünden 1.328,27 TL'nin tahsiline hükmedilmiş olup, davalı tarafından temyiz edilen bu bölüm karar tarihi itibariyle 1.890,00 YTL.yi geçmediğinden HUMK.nun 5219 sayılı yasa ile değiştirilen 427.maddesinin 2.fıkrası gereğince davalının, anılan kat malikine yönelik temyiz hakkı bulunmamaktadır. Bu nedenle miktar itibariyle kesin olan karara ilişkin davalının temyiz dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekmiştir.

4-Davalı ...'nin, kat maliki ...'a ilişkin kurulan hükmün temyizi yönünden; Eldeki davanın 03.10.2005 tarihinde açıldığı, ...'ın bu tarihten sonra 30.11.2005 tarihinde davalı ...'den satın alma yoluyla bağımsız bölüm edindiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Dava, ortak yerlerdeki gizli ayıp ve noksanlıklar nedenine dayalı zararın tazmini isteğine ilişkin olup, her dava açıldığı tarihteki şartlara göre değerlendirilir ve sonuçlandırılır. Dava tarihinde, anılan kişi malik olmadığından, taraf ehliyeti bulunmamaktadır. Hal böyle olunca bu kişi yönünden husumet nedeniyle davanın reddi gerekirken, aksine düşüncelerle yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.