Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2015/29061 K.2016/5819

Taraflar arasındaki tapu iptali-tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, 25/2/2008 tarihli resmi senet ile ... ili ... ilçesi 1595 ada 8 nolu parseldeki 625/2400 hissesi ile davalı Hazine'ye ait ... ... Köyü'nde bulunan 52 nolu parselin ve ...

Köyü'nde bulunan 168 nolu parselin tamamının karşılıklı olarak trampa edildiğini ve buna göre malikler adına tapuda işlem yapıldığını, 168 nolu parselin 28.125 m2 olduğunu, ancak trampa işleminden sonra mükerrer kayıt nedeniyle bu parselin 15.225 m2' lik kısmının iptal edildiğini, geriye 12.900 m2 kaldığını, mükerrer kaydın iptali işleminin iptali için ...

1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/9 esas sayısında açtığı davanın reddine karar verilerek Hazine aleyhine tazminat davası açma hakkının saklı tutulduğunu ileri sürerek 168 nolu parselin iptal edilen kısmı nedeniyle uğradığı zarardan fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 30.000,00-TL'nin haksız işlem tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiştir.

Davalı Hazine, davacının trampa sonucu eksik aldığı taşınmazın karşılığı olarak ... İli ... İlçesi 1595 ada 8 parsel nolu taşınmazın 67,71 m2 lik kısmının dava tarihinden önce davacıya iade edildiğini, davanın konusunun ve hukuki dayanağının kalmadığını, mükerrer kayıt yapılmasının kendilerinin kusurunu olmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile 30.000,00- TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Davacının ... ili ... ilçesi 1595 ada 8 nolu parseldeki 625/2400 hissesi ile davalı Hazine'ye ait ... Merkez ... köyü 168 parselde kayıtlı bulunan 28,125 m2 taşınmazın 27.500 TL bedel ile, yine ...

Merkez ... köyü 52 parselde kayıtlı 16,675 m2 taşınmazın 16.675 TL bedel ile 25/2/2008 günü imzalanan resmi senet ile trampa edildiği ve buna göre malikler adına tapuda işlem gördüğü, trampa işleminden sonra 168 nolu parselin 15.225 m2 lik kısmının mükerrer kayıt nedeniyle iptal edildiği, trampa işlemi ile davacıya 28.125 m2 temlik edildiği halde, iptal edilen kısım nedeniyle davacının uhdesinde 12.900 m2 kaldığı, ...

1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/9 esas sayılı dava dosyasında açılan mükerrer kaydın iptali işleminin iptali davasının reddine karar verilerek davacının Hazine aleyhine tazminat davası açma haklarının saklı tutulduğu, bu eksiklik için davalının ... ili ... ilçesi 1595 ada 8 nolu parselin 67,71 m2 sini 19.10.2011 tarihinde davacıya iade ettiği tüm dosya kapsamı ile anlaşılmaktadır.

Davacının 168 nolu parselin 15.225 m2 lik kısmına mükerrer kayıt nedeniyle malik olamadığı ve eksik kalan bu kısım nedeniyle zararını talep edebileceği açıktır. Hal böyle olunca mahkemece yapılacak iş; ifanın imkansız olduğu ...

1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/9 Esas, 2009/331 Karar sayılı ilamının kesinleştiği 02.06.2010 tarihi itibariyle 168 nolu parselin 15.225 m2 lik kısmının ve davalı tarafından iade edilen ... ili ... ilçesi 1595 ada 8 nolu parselin 67,71 m2 sinin rayiç değerlerinin konusunda uzman bilirkişi yada heyeti marifeti ile taraf ve yargı denetimine elverişli olacak şekilde tespit ettirmek ve eksik olan kısmın değerinden iade edilen kısmın değerini mahsup ederek hasıl olacak sonuca hükmetmektir.

Bu yön gözetilmeden yanlış değerlendirme ve hesaplamalarla yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.