Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2015/31332 K.2016/6771

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, ...

Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında imzalanan 07/12/2005 tarihli İmarlı Arsa ve Tesis Sözleşmesini kamulaştırma tehdidi ile imzaladığını, sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirdiğini, kur'a sonucunda kendisine isabet eden dairelerden ... numaralı dairenin kendisine vaat edilen bölgede inşa edilen dairelerden olmadığını, kur'a aşamasında hak sahiplerinin eşitliğe aykırı olarak gruplara ayrıldığını, kur'aya tabi tutulan konutlar arasında fahiş değer farkı bulunduğunu, kur'a işleminin iptali için ....

İdare Mahkemesi'nde açtıkları davanın reddedildiğini, davalının kamu gücünü kötüye kullanarak sözleşmeye aykırı davrandığını ileri sürerek, davalının sözleşme aykırı ifa, proje çerçevesinde davacıya düşmesi gereken proje dağıtım payının tespit edilerek hak sahiplerine verdiği dairelerin değerleri arasında fark ve teslimde gecikme/eşitsizlik nedeniyle oluşan zararın tespiti ve bu zarar nedeniyle şimdilik 9.000,00 TL, teslimde gecikme nedeniyle şimdilik 999,00 TL olmak üzere 9.999,00 TL'nin zararın oluştuğu tarihten itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, ihtilafın idari uyuşmazlık niteliğinde olduğu ve idare mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesi ile görevsizlik nedeniyle dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, davalının imarlı arsa ve tesis sözleşmesine aykırı davrandığını ileri sürerek eldeki davayı açmış, mahkemece idari yargının görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik nedeniyle dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen sözleşme özel hukuk hükümlerine tabi bir sözleşmedir.

Sözleşmenin, tarafların özgür iradesi ile düzenlendiği, davacı ve davalının özel hukuk hükümlerine tabi bu sözleşme uyarınca kişisel hakka dayanarak talepte bulunduğu, bu nedenle uyuşmazlıkta idari yargı değil, adli yargı mahkemelerinin görevli olduğu anlaşılmaktadır.(HGK'nun 10.06.2015 tarih ve 2014/13-2459 Esas, 2015/1521 Karar sayılı ilamı) Hal böyle olunca mahkemece, işin esasına girilerek sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde idari yargının görevli olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmesi, usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.