Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2015/39029 K.2017/12157

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı şirket, davalılardan ... ile tellallık sözleşmesi imzaladıklarını, ...’in diğer davalı ...Ltd Şti yetkilisi olarak hareket ettiğini, gösterilen fabrikanın kiralanması için anlaşıldığını, kaparo dahi alındığını daha sonra davalıların kiralamaktan vazgeçtiklerini bildirdiğini, kaporanın iade edildiğini nevar ki kendilerinin saf dışı bırakılarak fabrikanın şirket adına kiralandığını daha sonra öğrendiklerini ileri sürerek sözleşme gereği hakettikleri komisyon ile sözleşmeye aykırılık nedeni ile ödenmesi gereken cezai şart tutarı toplamı 46.080,00 TL üzerinden yaptıkları takibe itirazın iptaline karar verilmesini istemişlerdir.

Davalılar, davalı ...’in şirketin yetkili temsilcisi olmadığını kaldıki mal sahibi ile bir araya getirilmedikleri gibi cayma tazminatı başlıklı daha sonra imzalanan sözleşme ile ilk tellallık sözleşmesinin feshedildiğini savunarak davanın reddini dilemişlerdir.

Mahkemece, davacı ile mülk sahibi arasında taşınmazın kiralanması hususunda bir sözleşme düzenlenmediği bu konuda davacı şirketin mülk sahibi tarafından yetkilendirildiğine ilişkin kanıt ileri sürülmediği anlaşıldığından davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacı şirket tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, telallık hizmeti nedeni ile hakedilen ücretin ve sözleşmeye aykırılık nedeni ile belirlenen ücret tutarı cezai şartın tahsili için yapılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir.

Davacı kendisini davalı şirket yetkilisi olarak tanıttığını iddia ettiği davalı ... ile yapılan 04/12/2012 tarihli tellallık sözleşmesine dayanmakta, davalılar ise ...’in şirket ile ilgisi olmadığını, ayrıca sözleşmenin başka bir sözleşme ile feshedildiği gibi hizmetin verilemediğini savunmaktadır. Mahkeme tarafından ise, istem ve cevap dışında mülk sahibi ile davacı arasında yetki verildiğine dair bir kanıt sunulamadığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir.

Her şeyden önce, davacının ücrete hak kazanması için mülk sahibi ile akit yapma zorunluluğu bulunmamaktadır. Bu noktada Mahkemenin gerekçesini dayandırdığı temel yanılgılıdır. Davacı ile davalı ... arasında imzalanan 04/12/2012 tarihli sözleşme geçerli bir sözleşmedir.

Mahkemece, davacı tarafından sunulan sözleşme dahil tüm deliller ile yine davalılar tarafından sunulan feshe ilişkin cayma tazminatı başlıklı ikinci sözleşme ve diğer deliller değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi icap ederken bu deliller tartışılmaksızın yazılı şekilde davanın reddi usul ve yasaya aykırı olup, bozma sebebidir.