Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2015/4253 K.2016/8794

Davacı, davalı şirketten daire satın almak için aralarında sözleşme yapıldığını, yapılan sözleşme gereği dairenin eksiksiz olarak sözleşme tarihinden 1 yıl sonra teslim edileceğinin kararlaştırıldığını sözleşme gereği ödemelerini zamanında yaptığını, ancak dairenin 13 ay gecikmeli olarak teslim edildiğini, ayrıca teslim edilirken mutfak kapısının kırık olup değiştirilmediğini, ileri sürerek kira kaybı alacağı ile kapı bedeline hükmedilmesini istemiş, ıslah ile talebini arttırmıştır.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, açılan davanın kısmen kabulü ile, 5.143,60 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı tarafa ödenmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

1- Dava taşınmaz satışı nedeninden kaynaklanan kira alacağının ve ayıplı kapı bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında düzenlenen 28.03.2011 tarihli sözleşmeden taşınmazın teslim tarihinin sözleşme tarihinden itibaren 1 yıl sonra teslim edileceğinin kararlaştırılmış olduğu yazılıdır. Bu durumda sözleşme 28.03.2011 olduğuna göre teslim tarihi 28.03.2012 dir. O halde mahkemece sözleşmede kararlaştırılan tarih ile fiilen teslim tarihi arasındaki süreye ilişkin kira bedeli tespit edilip sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken, aksine düşünceler ve yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.

2-Bozma nedenine göre tarafların sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına karar verilmiştir.