Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2016/14035 K.2017/1209

... vekili avukat ... ile 1-..., 2-... ... Yapı Tic. Ltd. Şti vekili avukat ... aralarındaki dava hakkında ... ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 28.4.2015 gün ve 2015/5-2015/93 sayılı hükmün Dairemizin 16.2.2016 tarih ve 2015/32027-2016/4546 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalılar avukatınca kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.

KARAR

Davacı, davalı şirketten 4 adet ofis satın aldığını ve düzenlenen sözleşme gereğince en geç 31.12.2011 tarihinde iskanı alınmış olarak teslim edileceğini, ayrıca sözleşmenin 3.maddesine göre de teslimat süresinde yapılmadığında her bir ofisin rayiç kira bedelinin 2 katı ceza ödenmesi ve 7.maddeye göre de sözleşme şartlarının ihlal edilmesi halinde 30.000,00 TL cezai şart ödemeyi davalı tarafın kabul ettiğini, davalılara 4 adet ofisi teslim etmedikleri için ... .....Noterliği'nin 29.06.2012 tarih ve 09345 yevmiye numaralı ihtarnamesinin gönderildiğini,

davalıların da .... ...Noterliği'nin 16.07.2012 tarih ve 21893 yevmiye numaralı cevabı ihtarları ile edimlerini yerine getirmek yerine bahaneler üreterek teslim ve ödeme taleplerini kabul etmediklerini ileri sürerek, fazlaya ilişkin her türlü hak, talep ve alacakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10.000,00 TL'nin ihtarname tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiş, ıslah dilekçesi ile talebini 132.666,00TL'ye çıkartmıştır.

Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, 20.000,00TL cezai şart, 102.666,00TL zarar bedeli toplamı 122.666,00 TL'nin 7.7.2012 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmiş; davalıların temyiz üzerine hüküm Dairemizin 16.02.2016 tarihli 2015/32027 Esas 2016/4546 Karar sayılı ilamı ile bozulmuş; davalı ... ... Ticaret Limited Şirketi tarafından bu kez de karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Dava, satış sözleşmesi ile satışı yapılan 4 adet dükkanın, süresinde teslim edilmemesi nedeniyle sözleşme ile kararlaştırılan kira bedeli ve cezai şart alacaklarının tahsili istemine ilişkindir. Davacı, 10.000,00 TL'nin ihtarname tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte talepte bulunmuş. 25.12.2013 tarihli ıslah dilekçesiyle talebini toplam 132.666,00 TL olmak üzere artırmıştır.

Mahkemece, ıslahla artırılan bedele ıslah tarihinden itibaren faiz işletilmesi gerekirken, tüm alacağa 07.07.2012 tarihinden itibaren faiz işletilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.

Bu hususun temyiz incelemesinde zuhulen gözden kaçırılmış olduğu anlaşıldığından, davalıların karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 16.02.2016 tarihli 2015/32027 Esas 2016/4546 Karar sayılı bozma ilamında belirtilen sebebe ilaveten mahkeme kararının bu gerekçe de eklenmek sureti ile bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.