Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2016/14657 K.2019/6950

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davacı ve davalı arasında intifa senedi kullanım sözleşmesi olduğunu, sözleşme gereğince davalının sosyal alanlardan ve taşınmazın kullanımından faydalandığını, yine sözleşme gereğince davalının merkezi sistem elektrik ve su bedellerinden sorumlu olduğunu, toplam 4.928,93-TL bedelli fatura düzenlendiği, bu faturaların borçlu tarafından ödenmemesi üzerine önce ihtarname ile 3 günlük süre verildiğini, olumlu yanıt alınamadığını, alacağını tahsil etmek amacıyla ...

28. İcra Müdürlüğünün 2013/7298 esas sayılı takip dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı tarafından takibe itiraz edildiğini belirterek itirazın iptaline ve takibin devamına, haksız itiraz nedeniyle davalı borçlu aleyhine %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın reddine, karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davacı, eldeki dava ile davalının sözleşme gereğince sorumlu olduğu merkezi sistem elektrik ve su bedellerinin tahsili için başlattığı takibe itirazın iptalini istemiştir. Davalı, sözleşmenin haksız şart içerdiğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, ... Turizm Otelcilik San. Ve Tic. A.Ş. İle davalı ... arasında apart suitleri kullanma esasları ve şartları sözleşmesinin imzalandığı, 01.01.2012 tarihli temlikname ile ... Turizm Otelcilik San. Tic.

A.Ş.'nin 3. Şahıslardaki alacaklarının ... Turizm Pazarlama İşletmecilik ve Tic.

A.Ş.’ye temlik edildiği, davalının kullandığı apart suitin genel ısıtması, soğutmasıyla ilgili yakıt, elektrik, bakım onarım giderlerinden payına düşen tutarla sözleşme gereği sorumlu olmasının bu tutarların genel gider sayılması nedeniyle haksız şart olarak görülemeyeceği; ancak, bu tür yan edimlerin talep edilebilmesi için haklı ve belgeli olması gerektiği bu genel gidere ilişkin bedellerin alacağa devreden önceki alacaklı veya devralan davacı tarafından toplu olarak fiilen ödendiğine dair dosyada herhangi bir harcama belgesinin bulunmadığı,

bedeller konusunda sadece davacı tarafından hazırlanan faturanın mevcut olduğu görülerek giderlere ilişkin dayanak harcama belgeleri bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Oysa ki davacının ekli belgelerle bir takım harcama belgesi sunduğu, bilirkişi raporuna itirazında da söz konusu hususu ileri sürdüğü anlaşılmaktadır.

O halde mahkemece, davacının harcama belgeleri kapsamında sunduğu tüm delilleri dikkate alınıp davalı tarafın fiilen kullanımına isabet eden makul, hakkaniyete uygun ve denetlenebilir masraf belgesi olup olmadığı değerlendirilerek taraf, mahkeme ve Yargıtay denetimine açık, tarafların itirazlarını da karşılar nitelikte konusunda uzman bilirkişi heyetinden rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozma sebebidir.

2-Bozma nedenine göre, davacının diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine gerek görülmemiştir.