Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2016/18896 K.2018/2640

Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı-karşı davacı ... birleşen dosyada davacı ... avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılar-karşı davacılar vekili avukat ... ile davacı-karşı davalı ... İnş. Tic. Ltd. Şti.vekili avukat ... 'ün gelmeleriyle duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı şirket, 1 nolu parselde inşaa edilen A blok 13 nolu dairenin 24.4.2012 tarihinde davalı ...'ye satıldığını, ancak, satış bedeli bakiyesinin ödenmediğini ileri sürerek, 63.000,00 TL.nin faizi ile ödetilmesini istemiş, birleşen dava ile de 15.910,00 TL. çeke dayalı alacağının tahsilini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiş, davalı ... Bülent tarafından açılan aleyhlerine yapılan takipten dolayı borçlu olmadığının tesbitine ilişkin dava da birleştirilmiştir. Mahkemece, davacı şirket tarafından açılan davaların kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalı-birleşen davacı ... ve Bülent tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava tarihinde yürürlükte bulunan 4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde "Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar" hükmüne yer verilmiştir.

Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları, hizmet; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar.

Tüketici ise, bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.

Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir.

Somut uyuşmazlıkta, davacı şirket ile davalılar arasındaki hukuki ilişkide davacı şirketin yukarıda açıklanan şekilde, ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında yani yap-satçı ya da müteahhit olarak dava konusu daireyi davalılara satıp satmadıkları araştırılarak, bu kapsamda satış yapılmışsa uyuşmazlığın 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığı kabul edilmeli ve görevle ilgili düzenlemelerin kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında resen gözetileceği dikkate alınarak, mahkemece, ayrı bir tüketici mahkemesi varsa görevsizlik kararı verilmesi yok ise davaya tüketici mahkemesi sıfatıyla bakılarak karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.

2-Bozma nedenine göre, davalı-birleşen davacıların diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.