Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2016/9057 K.2016/13589

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı ... avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalılar ile aralarında taşınmaz satışına ve alımına yönelik olarak gayrimenkul tellallık sözleşmeleri düzenlenduiğini, hizmetin gereği gibi yerine getirildiğini, ancak komisyon ücretinin ödenmediğini ileri sürerek 20.532 TL.nin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Davacı ile davalı ... arasında düzenlenen 3.2.2013 tarihli gayrimenkul görme ve hizmet sözleşmesinde taşınmazın değeri 240.000 TL olarak belirlenmiştir. Sözleşmede kararlaştırılan bu bedel tarafları bağlar. Tapu kaydında gösterilen değer üzerinden komisyon ücreti belirlenemez. Mahkemece, alıcı davalının sorumlu olduğu komisyon ücretinin sözleşmede belirlenen taşınmaz değeri üzerinden belirlenmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.