Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2018/4928 K.2018/9769

Davacı site yönetimi,... Arinna Park Sitesi'nin davalı ... San. Tic. Ltd. Şti. tarafından inşa edildiğini, yapı denetim işini de diğer davalı ...Ş.'nin üstlendiğini, yapılan tespit sonucu site duvarının hatalı imal edildiğinin tespit edildiğini ileri sürerek öncelikle site duvarındaki hatalı imalatın davalılar tarafından giderilmesi, olmadığı takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla bedeli için şimdilik 20.000,00 TL'nın faiziyle birlikte davalılardan tahsilini istemiş, ıslahla birlikte talep sonucunu 194.500,00 TL'na yükseltmiştir.

İlk derece Mahkemesince, davanın kabulü ile 20.000,00 TL'nın dava tarihinden, 174.500,00 TL'nın ıslah tarihi olan 01.11.2017 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş; karara karşı davalı ...Ş. vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

... Bölge Adliye Mahkemesi 3.Hukuk Dairesince, konut maliklerinin, kat malikleri kurulu kararı ile de olsa yöneticiye yetki vermesi ve site toplu yönetiminin kat malikleri adına binadaki konutlar ya da ortak bölümlerdeki ayıplı imalat ve eksik iş bedellerinin tahsiline ilişkin dava açması hukuken mümkün olmadığından davalı ...Ş.'nin istinaf talebinin kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davalı ...Ş.'ne yönelik davanın husumet nedeniyle reddine, diğer davalı ... San. Tic. Ltd. Şti.'ne yönelik olarak bu davalı tarafından aleyhine verilen kararı temyiz etmediğinden davacı lehine oluşan usuli kazanılmış hak gözetilerek davanın kabulüne karar verilmiştir.

... Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesinin kararı süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.