Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2018/5418 K.2018/12771

Davacı, maliki olduğu, ... ili, ... Mah. 443 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, imar değişikliği sonrası komşu parselle birleşerek aynı yerin 2539 ada 49 parsel olduğunu, yurt dışında yaşadığı dönemde ... Konut ...

Kooperatifinin 2. başkanı olan davalının kendisini arayarak ...lacak inşaat için 46 m2 yere ihtiyaçları olduğunu ve kendisinden bu yeri satın almak istediklerini bildirmesi üzerine arsanın 46 m2lik kısmının satılması için davalıya vekaletname gönderdiğini, sonrasında davalının arsanın 46 m2lik kısmının devri için tapuya gitmeleri gerektiğini söylediğini, tecrübesizliğinden yararlanmak ve güvenini kötüye kullanmak suretiyle taşınmazın tamamının devrini sağladığını, uzun yıllar sonra Türkiye'ye geldiğinde arazi üzerine ...lan inşaatı gördüğünü ve bu aşamada aldatıldığını anladığını,

resmi senette arsanın tamamı için ödendiği belirtilen bedelin arsanın o tarihteki değerine göre çok düşük olduğunu, bu bedel ile arsanın tamamını satmayı kabul etmesinin hayatın olağan akışına uygun olmadığını, kaldı ki bu bedelin dahi kendisine ödenmediğini ileri sürerek taşınmazın 900 m2lik kısmının bugünkü değerinin tespiti ile, belirsiz alacak davası olarak şimdilik 10.000,00 TL'nın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir. İlk derece Mahkemesince, davalının davada herhangi bir hukuki varlığının bulunmadığı, taşınmazın davacı tarafından SS ... Konut ... Kooperatifi’ne satılması nedeniyle husumetin de bu kooperatife yönetilmesi gerektiği gerekçesiyle pasif husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmiş; karara karşı davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince, davacının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin kararı süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.