Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2006/12422 K.2006/14650

Davacı tarafından, davalı aleyhine 12.05.2006 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin meni istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 13.07.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava komşuluk hukukuna aykırı davaranışın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davada davalının evinin çatı kısmı davacının evine taşarak kar ve ... sularının zarar verdiği iddia edilmiştir. Gerçekten Türk Medeni Kanununun 683. maddesi uyarınca malik olan kimse taşınmazda kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkisine sahip ise de, anılan yasanın taşınmaz mülikyet hakkının kısıtlanmalarını düzenleyen "komşu hakkı" bölümünde yer ... 737. maddesinde taşınmaz mülkiyetinden ... yetkilerin kullanımında komşuları etkileyecek taşkınlıktan kaçınılması gereği hükme bağlanmıştır.

Komşuları etkileyecek durumun varlığını uyuşmazlığın niteliğine, yerel adete göre komşular arasında hoşgörüyü aşan bir olgu olup olmadığına bakarak saptamak gerekir. Eğer sözü edilen ölçülere göre komşuluk hukukunun öngördüğü sınırları aşan kullanımın varlığı belirlenirse, mahkemece bu zararlı davranışın giderilmesi ve giderimin nasıl yetine getirileceğinin, bu konudaki taraf yükümlülüklerinin neler olduğunun hüküm yerinde açıkça gösterilmesi zorunludur.

Somut olayda; Mahkemece teknik bilirkişi olarak tapu ... memuru ile keşfe gidilmiş, bilirkişinin 07.07.2006 tarihli raporunda "bu haliyle çatı payının 50 cm'lik kısmı ihlal edilmiş olup davacının ... duvarını kar ve ... sularının etkilemesi muhtemeldir" görüşüne yer verilmiştir.

Olay yerindeki hakimin kendi gözlemide esas alınarak davanın reddi yönünde hüküm kurulmuştur. Uzmanlık gerektiren konuda hakimin teknik bilgisinin yeterli olmayacağı gibi, esasen çap uygulamasıyla görevli bilirkişiden uzmanlığı icabı zararın olup olmadığı, varsa bunun giderilmesi şekli hususunda beyanda bulunması da beklenemez. Çekişmenin giderilmesi açısından HUMK.nun 275. maddesi hükmünce oy ve görüşüne ... vurulacak bilirkişi inşaat mühendisidir.

O halde mahkemece konusunda uzman bilirkişi ile yeniden keşif yapılarak, ileri sürülen iddiaların gerçekliği saptanıp, tespit edilirse yanlar arasındaki çekişmenin giderilme biçimi belirlenmeli ve buna ilişkin infaza uygun hüküm kurulmalıdır. Bütün bu yönler gözardı edilerek istem eksik araştırmayla reddolunduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.