Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2006/3363 K.2006/5588

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 3.7.2003 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.6.2004 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ipoteğin kaldırılması istemiyle açılmıştır.

Mahkemece dava kabul edilmiş hükmü davalılardan Bülent Özen temyiz etmiştir.

Türk Medeni Kanununun sistemine göre (TMK.850-973) taşınmaz rehni alacağı sağlamak için borcun ödenmediği durumlarda alacaklıya konusu olan taşınmazı sattırarak satış değerinden alacaklı olunan miktarı öncelikle temin etme olanağı veren bir rehin hakkıdır. Alacaklı yararına konulan bu rehin hakkı alacaklının istemiyle, ipoteğin paraya çevrilmesi sonunda veya ipoteğin paraya çevrilmesi aşamasında borcun ödenmesi nedeniyle, İcra İflas Kanununun 153. maddesi gereğince İcra Hâkimi kararıyla ya da kamulaştırma sebebiyle terkin edilebilir. Kuşkusuz ortada ipoteğin terkinini gerektiren bir neden olduğu halde alacaklı terkin borcunu yerine getirmiyorsa bunun hükmen yerine getirilmesi mahkemeden de istenebilir.

Somut olayda; alacaklı ... yararına davacının vekili eliyle kurulan ipoteğin resmi senedinde «…….....’un ....’den borç olarak almış olduğu 40.000.000.000 TL için birinci derecede, faizsiz ve bir ay süreli vadeli olarak ..... lehine…..» ipotek tesis edildiği yazılıdır.

Resmi senetteki «….faizsiz ve bir ay süreli vadeli….» sözleri lehine ipotek konulan kişinin bir aylık süre için faiz talebinde bulunamayacağı ve yine bu süre içinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapmasının yasaklandığı anlamına gelir. Yoksa ipoteğin tesis edildiği tarihten itibaren bir ay geçmesi bu ipoteğin kendiliğinden kaldırılmasını veya mahkemece terkininin yapılabileceği anlamını taşımaz.

Mahkemece ipoteğin süreli konulduğu ve bu sürenin de geçirildiği gerekçesiyle ipoteği terkin etmesi açıklanan sebeplerle yasaya uygun düşmemiştir.

Mahkemece yapılması gereken iş tarafların iddia ve savunmaları hususunda delillerini toplamak bu deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna uygun hüküm kurmak olmalıdır. Kararın açıklanan nedenlerle bozulması gerekmiştir.