Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2006/4504 K.2006/5745

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.04.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayanılarak açılmış temliken tescil istemine ilişkindir. Mahkemece dava kabul edilmiş hükmü davalılardan ... ... temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davalının diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.

2-Uyuşmazlık imar uygulaması sonucu 162 ada 1 parsel numarasını alan taşınmaza ilişkindir. 25.12.2005 günlü kroki ve raporda anılan parsel üzerinde A ve B harfi ile işaretlenen binaların bulunduğu gösterilmiştir.

İnşaat mühendisi bilirkişi tarafından yazılan raporda ise, krokide A harfi ile işaretlenen taşınmaz bölümünün 68.50 m2 B harfli bölümünde 81.75 m2 yüzölçümünde olduğu A harfli bölümdeki yapının davacı ... tarafından B harfli bölümündeki binanın ise dava dışı ... ... tarafından inşa edildiği vurgulanmıştır. Rapordan çıkan sonuca göre davacının temliken tescil istemine konu teşkil edecek taşınmaz bölümü krokide A harfi ile gösterilen yerdir.

Başka bir anlatımla B harfi ile işaretlenen bölüm nedeniyle davacı Türk Medeni Kanunun 724. maddesine dayanıp temliken tescil talebinde bulunamaz. Ne var ki; raporda yazılanlar hakkında keşifte dinlenen tanıklar bir beyanda bulunmamıştır.

O halde mahkemece tanıklar yeniden çağrılarak taşınmaz üzerindeki fiili durumun bilirkişi tarafından belirtildiği biçimde olup olmadığı açıklığa kavuşturulmalı doğrulanırsa davacıya ancak krokideki A harfli bölüme karşılık gelecek oranda hisse verilmek suretiyle kaydın hüküm altına alınmasıyla yetinilmelidir. Mahkemece değinilen husus üzerinde durulmaksızın eksik araştırma ve incelemeyle davanın yazılı şekilde kabulü doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir.