Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2006/5020 K.2006/5904

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 31.05.2005 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim düzeltilmesi, tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabul ve kısmen reddine dair verilen 12.10.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ile davalı ... Sicil Müdürlüğü temsilcisi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre Tapu Sicil Müdürlüğü temsilcisinin temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2- Davacılar vekilinin temyiz itirazlarına gelince;

Dava ile uyuşmazlık konusu 219, 221 ve 276 parsel numaralı taşınmazlardan kimlik bilgileri yanlış yazılan bir kısım paydaşların, yanlış yazılı kimliklerinin, nüfus kütüğünde yazılı olduğu biçimde düzeltilmesi istenmiş, ikinci istem olarak da maliklerden ... kızı ... ve ... kızı İslim'in ise kim oldukları bilinmeyen, taşınmazın sicilli olma durumunu sürdürdüğü zaman diliminde, bu kişilerin yaşadıklarını bilen kişilerin de bulunmadıklarını bildirerek, bu kişilere ait payların iptali ile davacılar adına tescili istenmiştir.

Davacıların bu ikinci istemleri Türk Medeni Kanununun 713/2.maddesine dayalı durumdadır. Maddede "maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan" sözcüğü ile açıklanan durum somut olaya uygun durumda olup, bu tür davalar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluşması halinde kullanan kişiler adına mülkiyet hakkı sağlarlar. Tapu Sicilin'de yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesine ilişkin davalar, özünde mülkiyet tartışması bulunmayan taşınmazlara ilişkin olarak açılır.

Dava ile uyuşmazlık konusu parsellerde ... kızı ... ve İslim'e ait paylar hakkında mülkiyet uyuşmazlığı çıkarıldığına göre yukarıda açıklanan iki davanın, davalı yanı oluşturacak hasımları tamamen farklı ve birbirleri ile ilişkili bulunmadıklarından ve temyiz inceleme mercii de farklı olduğundan bu iki davanın birlikte yürütülmesi mümkün değildir.

Tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davanın isim düzeltilmesine ilişkin davadan tefriki ile ayrı bir esasa kaydından sonra, yöntemince yürütülüp sonuçlandırılması gerekirken, iki davaya birlikte bakılarak hüküm kurulması doğru görülmemiş, bozulması gerekmiştir.