Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2006/99 K.2006/688

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 3.8.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, birleştirilen davanın davacısı ... Ablak tarafından tapudaki şerhin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne dair verilen 21.6.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar ...,...,...,... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davacıların Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayanarak açtıkları tescil davasının reddinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığından temyiz eden davacıların diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2- Birleştirilen davada davacı ... , 345 ada 10 parsel sayılı taşınmazdaki muhtesat şerhinin terkinini istemiş, bu istem de hüküm altına alınmıştır. Davacı ... , eldeki davayı yetki belgesine dayanarak açan şahsi hak sahibi üçüncü kişidir. Gerçekten mahkemenin terkinine karar verdiği şerh 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19.maddesi uyarınca konulmuş olup, şerhin konusu olan haklar yıkılmak, yanmak gibi sebeplerle sona erince yeniden kurulamazlar.

Yararına şerh konulan kimselerce de ileride şerhe dayanılarak aynı taşınmazda yeniden yapı yapılması veya ağaç dikilmesi mümkün değildir. Ne var ki. Türk Medeni Kanununun 1026.maddesi uyarınca ayni hakkın sona ermesi halinde şerhin terkini yüklü taşınmaz malikince istenebilir. 1026.maddedeki “Bir ayni hakkın sona ermesi ile tescil her türlü hukuki değerini kaybettiği takdirde yüklü taşınmaz maliki terkini isteyebilir” şeklindeki hükmün anlamı budur.

Anılan hükmün 2. ve 3.fıkralarında ise terkin için tapu memuruna başvurulacağı ve onun yapması gereken işlemle terkin edilebileceği veya şerhin terkinini tapu memurunun hakime başvururak karar istemek

./.. -2-

2006/99-688

suretiyle yapılabileceği hükme bağlanmıştır. Görülüyor ki, şerhin terkinini taşınmaz maliki ya tapu memurundan doğrudan isteyebilir veya tapu memuru resen hakime başvurarak ondan alacağı kararla yapabilir. Başka bir anlatımla bu tür muhdesat şerhlerinin terkini idari yoldan yapılacak işlemler içerisindedir. Mahkemece bütün bu yönler bir yana bırakılarak idari yoldan yapılması olanaklı işlem hakkında hükmen terkin kararı verilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.