Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/10201 K.2007/11756

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.02.2006 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 25.04.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Davacı vekili 13.02.2006 tarihli dilekçesiyle davacı adına kayıtlı 77 parsel sayılı 343 m2 lik taşınmazın maliki olup davalı 82 sayılı parselin davacının bahçe boşluğuna beton dökmek ve direk çekmek suretiyle müdahalesinin önlenmesini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece 13.12.2006 ve 21.02.2007 tarihli keşifler sonucu düzenlenen ve birbirini teyid eden fen memuru rapor ve krokilerine göre davalının dava konusu taşınmaza müdahalesinin bulunmadığı her ne kadar ikinci keşif sonucu inşaat mühendisi bilirkişinin ek raporunda tecavüzden söz ettiği anlaşılmış ise de, bu konuda inşaat mühendisinin uzman bulunmadığı nedenleri ile davanın reddine karar verilmiştir.

Davacı vekili her iki keşifte de ölçümlerin hukuken geçerli olan ilk tesis kadastro ölçümlerine göre değil, sonradan çizilen ve resmi belgelere aykırı şekilde oluşan ifraz haritalarına göre yapılmış olup, geçerli bulunmadığı ayrıca inşaat mühendisinin 29.03.2007 tarihli ek raporunun özel olarak yaptırdıkları harita mühendisi ... ...'nin raporunu teyid ederek tecavüzün varlığını saptadığını beyan ile ve resen görülecek yönlerden temyiz etmiştir.

Dava Türk Medeni Kanunun 683. maddesi gereğince tapulu taşınmaza müdahalenin önlenmesi isteğine ilişkindir. Tarafların dayandığı tapu kayıtlarının kesinleşmiş haritaları getirtilerek 3 kişilik fen bilirkişisi ile hassas aletler ile mahallinde keşfen ölçüm yapılarak dosyadaki raporlar arasındaki çelişki giderildikten sonra bir karar verilmesi gerekir. Yazılı şekilde noksan soruşturma ve yetersiz incelemeyle tesis edilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğundan bozulması gerekmiştir.