Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/10986 K.2007/12572

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.2.2007 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin fekki istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.6.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, taşınmaz kaydı üzerine konulan ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece faizlendirilmiş değerin davalıya ödenmesi koşuluyla davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacıya ait 13 numaralı parsel üzerine konulan ipotek 13.1.1989 tarihlidir. İş bu taşınmaz 29.6.1995 tarihinde ipotekle yükümlü olarak satın alınmıştır. Tapu sicilinin kayıt altına düştüğü bilgiye göre ipoteğin 2981 sayılı yasa uygulaması sonucu tesis edildiği anlaşılmaktadır. Tesis tarihinde ... ... adına olan taşınmazdan şuyulandırma sonucu 13 parsele katılan 11 m2.lik yerin değeri 110.000 TL kabul edilerek ... ... lehine ipotek tesis edilmiştir.

İmarın uygulandığı 1989 tarihi itibariyle kabul edilen bu değer tesis edildiği tarihi takip eden günlerde ödenmediğine göre ödenmesinin teklif edildiği tarih olan davanın açıldığı tarih itibariyle güncelleştirilmesi gerekir.

Diğer bir anlatımla 1989 tarihindeki 110.000 TL.nin o tarihteki alım gücünün dava tarihi olan 15.2.2007 tarihi itibariyle hangi miktara tekabül ettiği uzmanına hesap ettirilerek bu değere hükmetmek gerekirken sadece faizlendirilmiş getiri hesabında hüküm tesisi yasaya aykırıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır.