Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/10989 K.2007/13139

Davacı tarafından, davalı aleyhine 18.5.2006 gününde verilen dilekçe ile tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 6.6.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve kal isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davacı taşınmazına taşkın binanın taşkın kısmının yıkılması halinde binanın tamamının yıkılacağı, bu nedenle binanın tamamının değeri nazara alındığında dava değerinin mahkemenin görevini açtığı belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.

Elatmanın önlenmesi ve kal davalarında dava değerini, elatılan zemin ve kal'e konu muhtesat değeri oluşturur. Eldeki davada da yapılan keşifte davacı taşınmazına bilirkişi raporunda B ve E harfleri ile gösterilen kısımda taşkınlık olduğu saptanmış, elatılan zeminin 362,10 YTL. binanın taşkın kısmının da 2.016,09 YTL değerinde olduğu saptanmıştır. O halde dava değeri, zemin ve taşkın kısmın toplam değeri olan 2.378,19 YTL.dir. Bu değere göre dava Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir. Mahkemece, bu yön gözetilmeden HUMK. nun 74. maddesi hükmüne de aykırı şekilde davacının kal talebi kapsamında olmayan bina kısmının da değeri nazara alınarak görevsizlik kararı verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.