Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/15278 K.2007/15632

Davacı tarafından, davalı aleyhine 7.5.2003 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 4.4.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne duruşma isteğinin tebligat gideri bulunmadığından reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 5.3.2003 günlü tekemmül etmiş ihtiyari aleni ihale iddiasına dayalı mülkiyet aktarımı istemi ile açılmıştır.

Davalı banka ihalenin bedeldeki düşüklük nedeniyle feshedildiğini, açılan davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece dava kabul edilmiştir.

Hükmü, davalı banka temyiz etmiştir.

Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden aleni ihtiyari ihalenin taksitli satış esasına göre yapıldığı, 126.344.00 YTL olan ihale bedelinden 23.000.00 YTL’sinin davacı tarafından peşin yatırıldığı, kalan bedelin 36 eşit taksitte ödeneceğinin kararlaştırıldığı görülmektedir.

Davacının da imzası bulunan 5.3.2003 günlü “teklif alma ve satış şartnamesinin” 16. maddesinde “mülkiyetin devri; peşin satışlarda satış bedelinin tamamının nakten ve peşin olarak yatırılmasını takiben taksitli satışlarda borcun bitiminde gerçekleştirilecektir” hükmü bulunmaktadır. Görülüyor ki; bu hüküm uyarınca davacı mülkiyetin naklini ancak bütün taksitleri ödediğinde talep edebilir. Taksitlerin bütünüyle ödenmediği taraflar

arasında çekişme konusu olmadığından bu aşamada açılan davanın reddi yerine şartnamenin bağlayıcı hükmü gözden kaçırılarak istem yazılı olduğu şekilde kabul edildiğinden karar bozulmalıdır.