Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/398 K.2007/1193

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.2.2006 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne kısmen reddine dair verilen 24.5.2006 hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı 4.8.2004 tarihinde düzenlenen satış vaadi sözleşmesine dayanarak davalılara murisleri ....,'dan intikal eden 4474 ada 10, 4462 ada 133, 4462 ada 111 ve 4474 ada 47 parsellerdeki miras paylarını bedeli mukabilinde satın aldığını bildirerek adına tescilini istemiş, mirasçıların tamamı da sözleşmeyi doğrulamışlar davaya karşı bir diyecekleri olmadığını bildirmişlerdir. Mahkemece 10,133,111 parseller hakkında açılan davanın kabulüne, 47 parsel hakkında açılan davanın ise reddine karar verilmiş hüküm 47 parsele hasren kurulan kısım yönünden davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkeme 47 numaralı parsel için red hükmü oluştururken bu taşınmazın dava dışı ...adında birisi adına kayıtlı bulunduğundan sözederek davayı reddetmiştir. Dava dilekçesinde davaya konu edilen 47 parsel 4474 ada da bulunan 47 parseldir. Tapu Sicil Müdürlüğünden taşınmazlara ait kayıtlarının getirtilmesi için yazılan müzekkereye 4474 ada 47 parsel yerine 4462 ada 47 parsel sözcüklerinin yazılmış olması nedeniyle dava konusu edilmeyen bir parsele ait kayıt gelmiş bulunmaktadır.

Bu hata yargılama süresince davacı tarafça da gözden kaçırıldığı gibi mahkemece de gözden kaçırılmıştır. Hükümle birlikte yanlışlığın farkına varan davacı vekili davaya konu edilen parsele ait tapu kaydını sicilinden tedarik ederek dosyaya sunmuş bulunmaktadır. 4474 ada 47 parselin 1/4 payının davalıların murisi olan ... Tutar adına kayıtlı olduğu görülmektedir.

Mahkemece hükümden evvel kaydın doğrusu getirtilerek bu parsel hakkında da davanın kabulüne karar verilecek yerde yargılama sırasında yapılan hatanın farkına varılmayarak 4474 ada 47 parsel hakkında olumlu ya da olumsuz bir hüküm kurulmamış bulunulması bozma nedenidir.