Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/4388 K.2007/4935

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.8.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.12.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Açılan davada dayanılan sözleşmenin konusu olan ... köyünde kain 480, 793 ve 473 numaralı parselin ifrazı ile oluşan 1450 parselde davalıların adlarına intikalen oluşan paylarının iptali ile davacı adına tescili istenmiş, mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş hükmü davacılar vekili temyiz etmiştir.

Sözleşmeye konu taşınmazın davanın açılarak mülkiyetinin aktarılması istenen 24.08.2004 tarihinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde gösterilen değer olan 679.250 Tl. olduğunu kabul etmek hayatın olağan akışına uygun düşmez. Kaldı ki, sözleşmenin tarafı olan kişiler kamu düzenine ilişkin olan mahkemenin görevini belirler şekilde sözleşme yapamazlar. Taşınmazın dava tarihindeki gerçek değeri belirlenmeksizin salt sözleşmede yazılı bedele bakılarak harç kaybına da neden olacak şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.