Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/5639 K.2007/6580

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.05.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.07.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı mirasen ve taksimen ...'a kalan ve kadastro sonrası 303 parsel numarası alan taşınmazı, o tarihteki maliki ...'dan 14.02.1989 tarih 3037 numaralı Satış Vaadi Sözleşmesi ile satın ve teslim aldığını, kadastro sırasında adına tesbit ve tescili gerekirken parselin 1/4'er paylarla davalılar ... ve ... adına da tescile karar verildiğini belirterek bu kişiler adına olan payların iptali ile kendi adına tesciline karar verilmesini istemiş, davalılar bu payların Asliye Hukuk Mahkemesinin 7.Hukuk Dairesi tarafından onanmak suretiyle kesinleşen 13.05.2003 tarih 2001/383 Esas, 2003/272 Karar sayılı ilamıyla adlarına tescil edildiğini,

o davada eldeki davanın davacısı ...'in davacı safında ve yine kendilerinin de davaya dahil edilenler sıfatıyla taraf olduklarını bildirerek, payların ve taşınmazdaki mülkiyet durumunun hükümle kesinleştiğini, kesin hükmün varlığı nedeniyle yeni bir dava açılamayacağını bildirerek davanın reddine savunmuşlar, mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine, hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu 303 parsel numaralı taşınmaza ait tutanak 03.08.1980 tarihinde tespit işlemine tabi tutulmuş, yapılan itirazlar ve verilen komisyon

kararı da itiraza uğramakla parsele ait mülkiyet uyuşmazlığı Ereğli 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/383 Esas sayısı ile dava konusu edilmiştir. O davada eldeki davanın davacısı olan ... davacı olup, eldeki davanın davalıları olan ... ve ... da 25.06.2001 günlü dilekçe ile, davalı safında davaya katılmışlardır. Sözü edilen Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından 13.05.2003 günü verilen hüküm ile davaya konu 303 parsel numaralı taşınmazda komisyon kararı ile belirlenen ...'a ait 2/4 payın iptali ile davacı ... adına tesciline karar verilmiş, ve bu karar temyiz edilmekle Yüksek 7.Hukuk Dairesi tarafından onanarak kesinleşmiştir.

Davacı 14.02.1989 tarihli Satış Vaadi Sözleşmesine dayanarak taşınmazın tamamının kendi adına tescili isteminde bulunmuştur. 303 parsel numaralı taşınmazın tespit tutanağı 03.08.1980 tarihinde düzenlenmiş olup dayanılan Satış Vaadi Sözleşmesinin bu tarihten sonra yapıldığı açıktır. Tespit 16.02.1971 tarih-27, 20.02.1976 tarih-66, 23.08.1976 tarih-53 ve 20.12.1977 tarih-24 sıra numaralı tapu kayıtları revizyon alınmak suretiyle yapılmıştır.

Davacının sadece satış vaadinde bulunandan değil, yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kayıt maliklerinden de paylarını eksiksiz bir şekilde devralmış olması gerekir. Böyle bir belgeye dayanılmadığına göre, davalılar ... ... ile ...'a ait payların iptalini isteyemez. Açıklanan nedenle davanın reddi yerine, kabulü doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.