Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/5903 K.2007/6806

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.08.2004 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme tazminatı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 28.12.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Davacılar 157 parsel sayılı taşınmazlarının “ sıvat yeri” vasfı ile sınırlandırılan 152 parsel sayılı taşınmazdan geçen sulama kanalından sulandığını, davalı köy muhtarının bu sulama kanalını kırmak suretiyle taşınmazlarının sulanmasına engel olduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesini ve eski hale getirme bedelinin tahsilini istemişlerdir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm , davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

3402 sayılı Kadastro Yasasının 16/B-1 maddesinde mera, yaylak, kışlak, otlak, harman ve panayır yerleri gibi taşınmazların kamunun yararlandığı orta malı taşınmazlar olduğu ve bunlara parsel numarası verilerek yüzölçümleri hesaplandıktan sonra özel sicillerine yazılacakları öngörülmüştür. Madde de yazılı “gibi “ sözcüğü nitelikleri belirtilen bu yerler dışında da benzer orta malı taşınmazlar olabileceğini öngördüğünden köy ve kasabalarda “ Eğrek yeri “ ve “ sıvat yeri” olarak kullanılan orta malı taşınmazlar da bu kapsamda sayılırlar.

Sıvat yeri, yaz kış belirli oranda akarlı ya da akarsız su bulunduran ve köy hayvanlarının içme sularını karşılayan yerler olduğundan bunların tarımsal amaçlı ( ekme – biçme ) kullanılmaları mümkün değildir. Kadastro sırasında “sıvat yeri “ olarak sınırlandırılan 152 parsel sayılı taşınmazdan davacılara ait 157 parsel yararına mecra irtifakı kurulmadığı ve zeminde bulunan kanalın paftasına da işaret edilmediği anlaşılmaktadır.

Davacıların 152 parsel sayılı sıvat yerinin güney bitişiğinde bulunan su ana kanalından 157 parsel sayılı taşınmazlarını sulayabilmek için 152 parsel sayılı taşınmazdan mecra irtifakı kurulmasını isteme hakları bulunmaktadır. Ancak, henüz bu yönde bir irtifak hakkı kurulmadığına göre, davacıların korunması gereken mecra irtifakı hakları varmış gibi elatmanın önlenmesine ve eski hale getirme tazminatına hükmolunması doğru olmadığından karar bozulmalıdır.