Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/6719 K.2007/7154

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.7.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil; birleşen davada davacılar .... vekili tarafından davalı ... Belediye Başkanlığı aleyhine 11.10.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalı hazine aleyhine açılan davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine, ... Belediye Başkanlığı aleyhine açılan davanın kısmen kabulüne dair verilen 13.3.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacılar vekili, müvekkillerinin murisinin eski; 2145 ada 10 ve 12 parsel sayılı maliye hazinesinin maliki olduğu, yeni; 8900 ada 5 parselin, yargılama sırasında birleşen dava davalısı ... Belediyesine 307/450 payının devredildiği taşınmazda, tahsise konu 307 m2’lik kısmına ilişkin olarak tapu kaydının iptali ile bu kısmın müvekkilleri adına tescilini talep etmiştir.

Mahkemece ; dava konusu 8900 ada 5 parsel sayılı taşınmazda tahsis edilen 307 m2’lik kısma karşılık 510.336 TL bedel ödendiği, bu bedelin tahsisi sağlayan miktarın 204 m2’sine tekabül ettiği ve davacıların fazla istekten vazgeçtiklerinden, 204 m2’lik kısmın tapusunun iptali ile davacılar adlarına tesciline karar verilmiş, hükmü davalılar hazine ve belediye vekilleri temyiz etmişlerdir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davalı hazine ve belediye vekillerinin diğer temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddi gerekmiştir.

2-03.08.1984 tarihli tahsis belgesi davacıya hazine tarafından verilmiştir. Belge ile tahsisi yapılan yerin yüzölçümü 307 m2’dir. Davanın açıldığı tarihte davaya konu taşınmaz 450 m2 yüzölçümü ile ve 5 parsel numarası ile hazine adına kayıtlıyken 29.09.2006 tarihinde 3194 sayılı yasanın 10/c maddesi gereğince bu parselden 307/450 pay belediyeye devredilmiştir.

Yargılama sırasında davacılar murisinin 510.336 TL bedel ödediği ve bu bedelin tahsisi sağlayan miktarın 204 m2’sine tekabül ettiği anlaşılmakla davacılar vekili fazla istekten vazgeçerek 204 m2’lik tahsisin kendilerine yeteceğini bildirmiştir. Ödemelerin yapılıp bitirilmesine kadar taşınmaz imar uygulamasına tabi tutulmadığına göre düşülmesi gereken düzenleme ortaklık payının 204 m2’den düşülmesi gerekir.

DOP oranı % 26 olup 53 m2’ye tekabül ettiğinden bu miktarın davacılar ödemesinin karşıladığı 204 m2’den düşüldüğünde kalan miktar olan 151 m2’nin davacılara yeterli olup olmadığı sorularak, bu miktar taşınmazın yetersizliğinin ifade edilmesi halinde dava tarihi itibariyle DOP karşılığı olan 53 m2’lik yer için rayiç değerin belirlenerek bunun yatırılması halinde 204 m2’lik yer bakımından kabul kararı verilmesi gerekirken, açıklanan bu yönün üzerinde durulmaması bozmayı gerektirmiştir.