Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/6938 K.2007/8433

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24.7.2006 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.2.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet veya diğer hak sahiplerinin isim, soy isim, baba adı, doğum tarihleri gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu nedenle de bu tür davalarla kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Böyle bir davayı tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 1.1.2002 tarihinde yürürlüğe giren yeni Türk Medeni Kanununun 702.maddesinin son fıkrası ile ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden, elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan herhangi biri de, tek başına tapuda miras bırakanla ilgili düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu tür davanın, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde, yetkiye dayanılarak dava açan kişinin, aktif dava ehliyeti vardır.

Davacı, dava konusu 671 Ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazlarda soyadları bulunmayan murislerinin tapu kaydına soyadlarının yazılmasını talep etmiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine.

2-Yukarıda da açıklandığı üzere tapu kayıtlarında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesine ilişkin davayı istisnai durumlar hariç olmak üzere tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Dava konusu parsellerin maliklerinden..., ... ve ...”nin dosyada mevcut veraset ilamlarına göre davacı ile mirasçılık ilişkisi bulunmamaktadır.Bu durumda davacının anılan parsellere ait tapu kaydındaki yanlışlığın giderilmesini istemekte hukuki yararı bulunmadığı gibi belirtilen nedenle dava açma bir başka deyişle aktif husumet ehliyeti de bulunmamaktadır.Bu kişilerle ilgili açılan davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.