Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/800 K.2007/2651

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.4.2002 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine bozma ilamına da uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.11.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 1939 tarihli ve 3 sıra numaralı tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi isteminde bulunmuştur.

Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar Dairemizce, davacı adına kayıtlı tapunun yüzölçümü miktarının 2404.50 metrekare olduğu, yörede 1959 yılında 4753 sayılı Yasa uygulaması yapıldığı ve çekişmeli yerin Toprak Tevzi Komisyonunca davalıya bırakıldığı ve 136 parsel numarasını aldığı, bu durumda, Türk Medeni Kanununun 719. maddesi uyarınca geometrik durumu fenni esaslara göre haritaya bağlanmış taşınmazın kapsamının, bu haritanın yöntemince uygulanması ile belirleneceği, mahkemece, yöntemince keşif yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği gerekçeleri ile bozulmuştur.

Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, “ ... sıra 3 de davacı adına kayıtlı taşınmazın yüzölçümündeki taşınmazın tapu kaydı 136 nolu parseli ve 4 sıra nolu tapu kaydının da davacı adına kayıtlı olduğu ve 136 parselin kuzeyindeki ev yerini kapsadığı, bu kısım ile birlikte davacı adına kayıtlı 136 parsel ile kuzeyindeki ev yerinin toplam yüz ölçümünün 12909.67 metrekare olarak belirlendiği anlaşıldığında, tapu kayıtlarında 12909.67 metrekare olarak düzeltilmesine” şeklinde kurulan hükümle dava kabul edilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

Dava, 5520 Sayılı Kanunla değişik Tapu Kanununun 31. Maddesi uyarınca, tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Anılan maddeye göre, taşınmaz malların yüzölçümü tapu sicilinde yazılı miktardan fazla olduğu hallerde bu fazlalığın bitişik araziye elatmaktan ileri gelmediği ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı mahkemece tesbit edildiği takdirde, taşınmazın gerçek yüzölçümünün tapu siciline yazılmasına karar verilir.

Eldeki davada davacı 1939 tarih 3 sıra numaralı taşınmazı dava konusu etmiş, anılan tapu kapsamında kalan yer 4753 sayılı yasa uyarınca yapılan dağıtımda 136 parsel numarası ile davacı adına tescil edilmiştir. Artık mahkemenin, bozma kararımızda da belirttiğimiz gibi 136 parsel numarası alan taşınmazın yüzölçümünü fenni esaslara göre belirleyerek sonuca gitmesi gerekir. Az yukarda açıklanan hükme göre, mahkemece, dava konusu olmayan 4 numaralı tapu kapsamında kalan yerde 136 parsel ile birlikte kayıtta düzeltme yapılmıştır.

Mahkemenin, talebi aşması, yüzölçümü düzeltilen tapunun hangi tapu olduğunu hüküm yerinde göstermeyen anılan kararı yerinde değildir.

Daha önceki bozma ilamında da belirtildiği şekilde 136 parselin haritası uygulanarak, bu harita kapsamında kalan yerde belirlenecek yüzölçümü miktarına göre sonuca gidilmesi gerektiğinden karar bozulmalıdır.