Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/8735 K.2007/9908

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 6.7.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabülüne dair verilen 21.12.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekil tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, dava dışı kooperatifin yaptığı tahsis işlemine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil tahsili istemleriyle açılmıştır.

Davalı taşınmazda mülkiyet hakkı sahibi olduğunu açılan davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece 12 blok A-1 numaralı bağımsız bölüme davalının elatmasının önlenmesine, 645,00 YTL haksız işgal tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Hükmü davalı temyiz etmiştir.

Görüldüğü üzere davada dava dışı kooperatif ortaklığına ve kooperatifin yaptığı tahsis işlemine dayanılmıştır. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazda kat irtifakı kurulmamıştır. 86316 m2 yüzölçümündeki 807 ada 5 parsel sayılı taşınmaz tarla niteliği ile tapuda muhtelif kişiler adına kayıtlıdır. Anılan kayıtta davalı ...’ın da 100/86316 payı bulunmaktadır. Dava şahsi hakka (dava dışı kooperatifin yaptığı tahsise) dayanılarak açıldığına, davalı taşınmazda kayden malik bulunduğuna göre üzerindeki kaydın iptali sağlanmadan mülkiyet hakkı sahibine karşı şahsi hakka üstünlük tanınarak kayıt malikinin elatmanın önlenmesine karar verilemez. Mahkemece açıklanan bu nedenle davanın reddi yerine istem hüküm altına alındığından, karar bozulmalıdır.