KÜNYE
(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2008/10074 E., 2008/11280 K.
- Mercii
- Yargıtay
- Karar tarihi
- 9 Ekim 2008
- Mahkemesi
- Sulh Hukuk Mahkemesi
Karar Metni
244 kelime·1 dk okuma·1 bölüm
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.10.2004 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin meni - kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.04.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi dahili davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KARAR
Dava, ... tarafından, Hilal Apartmanının kat maliklerine karşı muarazanın kal suretiyle giderilmesi istemiyle açılmıştır. Davalılardan ... davanın reddini istemiş, diğer davalılar cevap verilmemişlerdir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 35.maddesi hükmüne göre, esas olarak yönetim planında belirtilen görevleri yapacak yönetici, yönetim planında aksine hüküm bulunmamak koşuluyla bu maddede sıralanan görevleri de yerine getirmek zorundadır.
Yöneticinin görevlerini düzenleyen ve genel yönetim işlerinin görülmesine dair yasanın 35.maddesinde yöneticinin kat malikleri tarafından yetki verilmiş olsa da, ana yapının aynını ilgilendiren mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve kal isteği ile dava açabileceğine dair bir hüküm yoktur. Kat mülkiyetine geçilen taşınmazda kat maliklerinin her biri ayrı ayrı malik olduklarından dava ancak kat malikleri tarafından doğrudan açılabilir.
Mahkemece, apartman yönetiminin kat maliklerinin mülkiyet hakkı ile ilgili bir davayı açma yetkisi ve görevi olmadığı gözetilerek davanın "aktif dava ehliyeti yokluğu” nedeniyle reddi gerekirken, çekişmenin esasının incelenerek yazılı olduğu şekilde hüküm tesisi doğru olmamış, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, E. 2008/10074, K. 2008/11280, 9 Ekim 2008 tarihli karar · Kaynak: Yargıtay Karar Arama