Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/12215 K.2008/15046

Davacılar ... vd. ile birleşen dosyada davacı ... vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.09.2004 gününde verilen dilekçe ile kişisel hakka dayalı tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 25.06.2008 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacılar ... vd. vekili, duruşmasız olarak davacı ... ve katılma yolu ile de davalı ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 02.12.2008 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar vekilleri Av. ... ile Av. ... ile karşı taraftan davalı ... vekili Av. ... geldiler.

Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Davacılar ... ve ... , davalılar ... ve ... İnşaat Ltd. Şti. arasında düzenlenen arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan 1 numaralı bağımsız bölümü 29.12.2003 tarihli satış sözleşmesi ile yüklenici ... İnşaat Ltd. Şti'den aldıklarını edimlerini yerine getirtiklerini belirterek tapu kaydının iptali ile 15991 ada 1 parselde bulunan ticaret merkezindeki 1 numaralı işyerinin adlarına tescilini ve sözleşmeden kaynaklanan gecikme cezasının faizi ile birlikte ödenmesi isteğinde bulunmuşlardır.

Birleştirilen davada davacı ... , dava konusu edilen 1 numaralı bağımsız bölümü 11.09.2002 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile aldığını edimlerini yerine getirdiğini belirterek adına tescili isteğine bulunmuştur.

Davalı arsa maliki, yüklenici şirketin inşaatı yarım bıraktığını, yüklenici şirket aleyhine akdin feshi ve alacak istemiyle dava açtığını belirterek

dava ve birleşen davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar ve davalı arsa maliki tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince yükleniciye bırakılan bağımsız bölümün ondan temlik alındığı iddiası ile açılan tapu iptal tescil ve tazminat, birleşen dava ise aynı nedenle açılan tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

1-Yapılan yargılamaya toplanan deliller ve dosya kapsamına göre davacıların temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-HUMK.nun 45. maddesi gereğince, aralarında bağlantı bulunan davaların birleştirilmesine karar verilebilir. Davaların birleştirilmesi halinde, birleştirilen her dava bağımsızlığını koruduğundan asıl dava ve birleştirilen her dava için ayrı karar verilmesi hüküm fıkrasında her dava için verilen kararın ayrı ayrı gösterilmesi gerekir.

Mahkemece yukarıda açıklandığı üzere asıl ve birleştirilen dava için ayrı ayrı hüküm oluşturulmaması ve yargılama giderlerinin de her iki dava için ayrı ayrı hesap edilmemesi usul ve yasaya aykırı olup davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün belirtilen nedenle bozulması gerekmiştir.