Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/12308 K.2008/14078

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 26.12.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgisi düzeltilmesi ve tespit istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.07.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili ve davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar, davaya konu 3109 ada 1 parsel sayılı taşınmazın satışı suretiyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderildiğini fakat taşınmaz kaydında murislerinin “... kızı ...” şeklinde yazılı olduğundan satış bedelini alamadıklarını, bu nedenle tapu kaydının “... kızı ... Köyük” olarak düzeltilmesini ve davacıların tapu kayıt malikinin mirasçısı olduklarının tespitine karar verilmesini istemişlerdir.

Mahkemece kaydının düzeltilmesi istenilen “... kızı ... Köyük”’ün annesinin isminin “... kızı ...” olması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir

Hükmü davacılar vekili esasa ilişkin olarak, davalı vekili ise vekalet ücreti yönünden temyiz etmiştir.

Dava tapuda kayıt düzeltilmesi ve mirasçılığın tespiti istemlerine ilişkindir. 3109 ada 1 parsel sayılı taşınmaz aralarında davacıların murisininde olduğu çok sayıda kişi arasında paylı mülkiyete konu iken ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 12.11.2002 tarih, 2001/801 Esas, 2002/1297 Karar sayılı kararı ile satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilerek yapılan satışı sonrasında dava dışı üçüncü kişiler adına tescil edilmiş, davacılar murisinin taşınmazda payı kalmamıştır. Yeni oluşan kayıtta davacılar murisinin ismi bulunmadığından kaydı düzeltilemeyeceği için sonucu itibarı ile doğru olan davacıların isteminin reddine dair kararda yasaya ve hukuka aykırılık yoktur.

Ne var ki; yukarıda açıklandığı üzere davacılar murisine isabet eden paya ait satış bedelinin davacılara ödenebilmesi için önceki kayıt maliki muris ile davacılar arasında mirasçılık ilişkisinin olduğuna dair bir tespit hükmü kurulmasında davacıların hukuki yararları bulunmaktadır.

Dosyada mevcut tapu kayıtlarının incelenmesinden, satış öncesi kayıtta ... karısı ... ile birlikte ... çocukları ..., ... ve ...’nin malik oldukları, yine davacıların murisi ... kızı ...’nın nüfus kaydından annesinin ... kızı ..., kardeşlerinin ise ... çocukları ..., ... ve ... olduğu, bu kaydın tapu kaydı ile uyuştuğu, keşifte dinlenilen yerel bilirkişi ve tanık beyanları ile de davacıların iddiasının ispatlandığı anlaşıldığından mahkemece davacıların tespit hükmünün kabulü yolunda bir hüküm kurmak gerekirken yazılı gerekçe ile eksik değerlendirme sonucu davanın reddine dair tesis edilen hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.