Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/12421 K.2008/15047

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.06.2007 ve birleştirilen dosyada 11.01.2007 gününde verilen dilekçeler ile menfi tespit, tazminat ve tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; dava ve birleşen davanın reddine dair verilen 04.06.2008 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 02.12.2008 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av.... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 23.08.2007 tarihinde düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile davalılara ait 195 ada 7, 8 ve 196 ada 2 parsel numaralı taşınmazları, satış bedelinin 26.000,00 YTL’sini peşin ödeyerek, bakiye borç için senet vererek satın aldığını, ancak dava konusu taşınmazlara ilişkin tescil davası sonucu davalılar adına tescil edilen kısmın taahhüt edilenden 42.848 m2 daha az ve sözleşmede kararlaştırılan bedelin 95.000 m2’ye ilişkin olduğunu, bakiye bedel için verilen 7523 Euro’luk senedin bedelsiz kaldığını iler sürerek senedin iptali ile davalılara borçlu olmadığının tespitini istemiştir.

Birleştirilen davada ise, sözleşme kapsamındaki taşınmazların adına tescili isteğinde bulunmuştur.

Mahkemece, dava ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalılar tarafından temyizi üzerine Dairemizin 06.12.2007 tarih 2007/2174 Esas – 15540 Karar sayılı ilamı ile taraflar arasında düzenlenen taşınmaz satış vaadisözleşmesinde davalılar, belli bir miktardaki taşınmazın satışını değil, sözleşmeye konu parsellerdeki hak ve hisselerinin satışını vaat ettiklerinden sözleşme ile kararlaştırılan bedelin tümüyle ödenmesi gerektiği, bu nedenle İ.İ.K.nun 72.maddesine dayanılarak açılan menfi tespit davasının reddinin gerektiği belirtilerek bozulmuş, davacının karar düzeltme isteği de 03.03.2008 tarihli kararımız ile reddedilmiştir.

Mahkemece Dairemiz bozma kararına uyulmasına karar verilmiş, yapılan yargılama sonucunda da dava ve birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü davacı temyiz etmiştir.

Dairemizin bozma kararında, İ.İ.K.nun 72.maddesi gereğince açılan menfi tespit davalarının reddi gerektiği belirtilmiş olup, birleşen davada istem konusu yapılan ve mahkemece de kabul edilen tapu iptal tescil davasına ilişkin bir bozma yapılmamıştır. Mahkemece anılan bozma kararına uyulmasına karar verilmiş olup bozma dışı bırakıldığı ve davacı yararına usuli kazanılmış hak oluştuğu halde, usuli kazanılmış hak kuralına aykırı olarak tapu iptal ve tescil davasının da reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.