Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/15031 K.2009/2371

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 27.7.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.5.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 29.5.1954 tarihli 38 sıra 18 cilt 19 sayfa da kayıtlı taşınmazın bir kısmının 101 ada 117 parsel numarası ile adına tesbit edildiğini, kalan 28 dönümlük kısmının ise 101 ada 153 parsel içinde kaldığını belirterek bu parselin 28 dönümlük kısmının iptali ile adına tescilini istemiştir.

Davaya dahil edilen Hazine, kadastro çalışmalarının doğru olduğunu, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece dava reddedilmiş,

Hüküm davacı tarafça temyiz edilmiştir.

Tapusunun bir kısmının iptali istenen 101 ada 153 parsel sayılı taşınmaz, "mera" vasfıyla kamu orta malı olarak 26.12.2005 tarihinde tesbit görmüş, kadastro mahkemesine dava açıldığından tespit kesinleşmemiştir.

Keşif sonucu bilirkişi raporunda, taşınmazın 2.441.944,34 m2 dava konusu yerin de 22.495,82 m2.lik bölüm olduğu saptanmıştır. Mahkemece, kadastro mahkemesinde 2006/696 Esas sayılı davada 101 ada 153 parselin bir kısmının dava edildiği, davacıların ... Kaya ve arkadaşlarının olduğu zapta geçirilmiş, davacı dava ettiği yerin, kadastro mahkemesindeki dava konusu yerle ilgili olmadığını, 101 ada 117 parsel ile ilgili kadastro mahkemesine açtığı davadan vazgeçtiğini belirtmiştir.

Kadastro mahkemelerinin zaman bakımından görev ve yetkilerini düzenleyen 26.maddesi şu şekilde düzenlenmiştir. "Kadastro Mahkemesi, 10 uncu maddeye göre kadastro komisyonu tarafından gönderilen tutanaklara ait davaları, 11 nci maddede belirtilen askı ilanı içinde açılan davaları, mahalli hukuk mahkemelerinden 27 nci madde uyarınca kadastro mahkemesine devredilen dava ve dosyaları, kadastro mahkemelerine dava açıldıktan sonra, tesbitten önceki haklara dayanarak, asli müdahil olarak katılanların iddialarına dair uyuşmazlıkları inceler ve karara bağlar..."

Kadastro mahkemesinin yetkisi her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar. Tutanak kesinleşmedikçe mahalli hukuk mahkemeleri görevli olmaz.

Somut olayda; dava edilen yer 101 ada 153 parsel içinde kalmakta olup bu parselle ilgili kadastro mahkemesinde dava bulunduğundan kadastro tutanağının kesinleşip kesinleşmediği anlaşılamamıştır. Hal böyle olunca mahkemece, kadastro mahkemesinin 2006/696 esasında kayıtlı davanın sonuçlanıp sonuçlanmadığı, 101 ada 153 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağının kesinleşip kesinleşmediği araştırılıp, yukarıda açıklandığı üzere mahkemenin görevli olup olmadığı hususu tartışılmadan yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.