Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/220 K.2008/1531

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.10.2004 gününde verilen dilekçe ile tahliye ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen reddine dair verilen 28.11.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne masraf yatırılmadığından duruşma talebinin reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Uyuşmazlık konusu bağımsız bölüm mesken olarak kullanılan apartman dairesidir. Sözü edilen taşınmaz 22.3.2004 tarihinde önceki maliki olan ... tarafından şimdiki malik olan davacıya tapuda yapılan resmi işlemle satılmıştır. Belirtilen bu tarih itibariyle davalı ...'ün mülkiyet hakkı sona ermiş, davacı ...'ın mülkiyet hakkı doğmuştur. Toplanan delile göre karı koca olan davalılar sözü edilen daireyi mesken olarak kullanmakta iken satmışlardır.

Yanlar arasında kira ilişkisi mevcut değildir. Açıklanan nedenle davanın 6570 Sayılı Yasa ile ilgisi olmayıp Türk Medeni Kanunun 683 vd. maddeleri uyarınca düzenlenen mülkiyet hakkına ilişkindir. Dava, nitelendirilen bu biçimiyle taşınmazın değerine göre ait olduğu mahkemesinde açılmalıdır. ... kentinin merkezinde yeralan dairenin değer itibariyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevini aşacak bir değerde olduğu açıktır.

Mahkemenin mülkiyete ilişkin ... bu dava bakımından Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu kabul edilerek görevsizlik kararı vermesi gerekirken işin esası hakkında karar vermesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.