Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/2245 K.2008/3638

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.05.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında düzeltme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 20.09.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 23, 40, 2, 21, 25 ve 28 parsel sayılı taşınmazlar kütük sayfası malik sütununda yer alan “ölü” şerhinin terkini istemi ile açılmıştır.

Davalı, davanın kanıtlanması gerektiğini savunmuştur.

Mahkemece, dava reddedilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.

Gerçekten, Mülkiyet Hakkının tescili başlıklı Tapu Sicil Tüzüğünün 25.maddesi hükmünce kütük sayfası malik sütununda yer alacak bilgiler; malikin adı, soyadı ve baba adı, edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarasından ibarettir. Dairemizin yerleşik uygulamasına göre de, bu bilgiler dışında yer almayan bilgilerin düzeltilmesi dava konusu yapılamaz. Ancak;

Somut olayda, çekişme konusu taşınmazların kadastro işlemleri sırasında ekipçe tespit maliklerinden ... oğlu ...’un ölü olduğu saptanarak kütüğün beyanlar hanesine işlenmiş, tapuda sicil oluşturulurken de malik ...’un ölü olduğu malik sütununa aynen yansıtılmıştır. Demek ki, kayıt malikinin ölü olduğuna dair kadastro ekibinin yaptığı saptama, malik sütununa işlenmiş bulunmaktadır. Dolayısı ile, bu durum kütük sayfasında yer alan malik bilgileri arasında yer almıştır. Türk Medeni Kanununun 1027.maddesine göre bu tür düzeltme ancak mahkeme hükmü ile yapıla bileceğinden, burada düzeltme Tapu Sicil Tüzüğünün 87.maddesinden yararlanılarak Kadastro Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilemez. Bu durumda

mahkemece, çekişmenin esası incelenerek bir hüküm kurulması gerekirken, kayıt malikinin ölü olduğu bilgisinin malik sütununa aktarıldığı göz ardı edilerek istemin yazılı şekilde reddi doğru olmamıştır.

Karar, açıklanan nedenle bozulmalıdır.