Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/4844 K.2008/5680

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.02.2007 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkına elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.11.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava; enerji nakil hattı irtifakına elatmanın önlenmesi ve kal istemi ile açılmıştır.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, 4 parsel üzerinde yapılan binanın 2.katından ötürü davacı kuruma ait irtifak hakkı sahasına oluşan elatmanın kal suretiyle önlenmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

Türk Medeni Kanununun 718. maddesi hükmüne göre; yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere arazi mülkiyeti kapsamına üzerindeki yapılar da girer. Dava konusu 4 parsel sayılı taşınmazda, davalı ... dışında başkaca kişiler de paylı maliktir. Kural olarak da bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarının (4 parsel üzerindeki yapının) da malikidir.

Somut olayda, 4 parsel sayılı taşınmazın paydaşları tarafından tüm paydaşlarının katıldığı kullanıma ilişkin geçerli bir taksim sözleşmesi yapıldığı iddia ve ispat edilmediğinden ve yıkım hükmü davada taraf olmayan paydaşların hukukunu da etkilediğinden, 4 parselin davalı dışındaki paydaşların eldeki davada taraf olması zorunludur. Dairemizin ve Yüksek Hukuk Genel Kurulunun uygulaması da açıklanan doğrultudadır (H.G.K. 26.10.2005 tarih, 2005/14-587 – 2005/609 sayılı kararı gibi).

Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.