Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/5124 K.2008/5855

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.07.2006 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06.02.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve komşuluk hukukuna aykırı davranışların giderilmesi istemi ile açılmıştır.

392 parsel maliki mirasçılarından ... ve ... davanın reddini savunmuş, diğer mirasçılar davaya katılmamış, savunmada bulunmamışlardır.

Mahkemece, bilirkişinin izdüşüm tecavüzü olarak saptadığı 0.25 cm. genişliğindeki saçak payının kesilerek oluşan haksız elatmanın önlenmesine, dam duvarı üzerine 0.20 metre yükseklikte kalkan duvarı örülerek oluk içerisine alınmak suretiyle ... kullanımın kaldırılmasına karar verilmiştir.

Hükmü, davalılardan ... temyiz etmiştir.

Davadaki istemin dayanağı Türk Medeni Kanunu’nun 683 ve 737. maddeleridir. Gerçekten, Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi hükmünce bir şeye malik olan kimse hukuk düzeninin sınırları içinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Yasanın 718. maddesi hükmüne göre de, arazi üzerindeki mülkiyet kullanılmasında yarar olduğu ölçüde üstündeki ... ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Mülkiyet hakkı sahibi malik, malına haksız elatma olursa her türlü haksız elatmanın önlenmesini dava yoluyla isteyebilir. Somut uyuşmazlıkta, davalıların maliki oldukları 392 parsel çap kaydı içerisinde kalan yapının saçak izdüşümü suretiyle davacının 391 çapına tecavüzlü olduğu bilirkişi raporu ile

saptandığından bu haksız elatmanın saçak kısmının kesilerek kaldırılmasında yasaya aykırılık yoktur. Ancak;

Davadaki ikinci istemin dayanağı, Türk Medeni Kanunu’nun 737. maddesidir. “Kullanma Biçimi” başlıklı komşu hakkını düzenleyen anılan hükme göre herkes taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür. Taşkınlıktan amaç olağan kullanma ölçülerini aşan aşırı kullanma nedeniyle ortaya çıkan veya örf ya da adete aykırı kullanma şeklidir.

Gerçekten bir taşınmaz maliki mülkiyet hakkından doğan yetkilerini kullanırken komşularına zarar vermemelidir. Şayet malik, Kanundan doğan yetkilerini kullanırken komşusuna zarar vermişse, kuşkusuz verdiği zarardan haksız fiilin faili gibi sorumlu tutulacaktır. Bunun için, ... kullanımın yasaya aykırı olarak sürdürülmesi, bir zararın varlığı ve zararla ... kullanım arasında illiyet bağının bulunması koşulları aranır.

Eldeki davada, bilirkişi keşif sonucu düzenlediği raporda, her ne kadar izdüşüm tecavüzü bulunsa da, bu tecavüz sebebiyle davacıya ait 391 parselde bir zarar meydana geldiği saptanmadığından mahkemece davacının ikinci kademedeki ... kullanmaya dayalı isteminin reddi yerine bu bölüm isteminin de yasaya aykırı olarak kabulü doğru değildir.

Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.