Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/6385 K.2008/7458

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.04.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.05.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, üzerinde kat mülkiyeti kurulu taşınmazda davacılara murislerinden intikal eden 2 numaralı bağımsız bölümün, projesine aykırı olarak 6 ve 7 numaralı bağımsız bölüme katılmak suretiyle tamamen kaldırıldığından, bu bağımsız bölüme davalılarca yapılan elatmanın önlenmesi ve projesine uygun olarak 2 numaralı bağımsız bölümün eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, bağımsız bölümler arasındaki elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme (kal) istemine ilişkin olduğuna göre istem mülkiyet hakkına dayalıdır. Bu nedenle sorun özel yasa olan Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde değil, Türk Medeni Kanunu ve genel hükümler uyarınca çözüleceğinden, mahkeme görevi davaya konu taşınmazların değerine göre belirlenmelidir.

Mahkemenin keşif yapmak suretiyle elatılan bölümlerin değerini uzman bilirkişilere hesap ettirip görev konusunda bir karar vermek yerine kamu düzeninden olan görev konusu düşünülmeden işin esası hakkında bir karar verilmesi doğru olmamıştır.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.