Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/6751 K.2008/7776

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.06.2007 gününde verilen dilekçe ile geçit ... kurulması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi dahili davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Davacılar, 224 ve 210 parsel sayılı taşınmazlarının genel yola bağlantısı bulunmadığını belirterek, davalılara ait 205 ve 207 parsel sayılı taşınmazlar üzerinden geçit ... kurulmasını istemişlerdir.

204 parsel sayılı taşınmaz maliki ... 01.11.2007 tarihli dilekçe ile davaya dahil edilmiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü dahili dava edilen 204 parsel sayılı taşınmaz maliki temyiz etmiştir.

Dava, Türk Medeni Kanununun 747. (Önceki Medeni Kanununun 671) maddesine dayanılarak açılmış geçit ... kurulması istemine ilişkindir. Ülkemizde arazi düzenlemesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi geçit davalarının nedenidir. Geçit ... verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktirinde genellikle bunlardan ilkine mutlak geçit ihtiyacı veya geçit yoksunluğu, ikincisine de nisbi geçit ihtiyacı ya da geçit yetersizliği denilmektedir.

Geçit ... verilmesine ilişkin davalarda bu hak taşınmazın aleyhine kurulacağından aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Aleyhine geçit kurulan 204 parsel sayılı taşınmaz maliki hakkında harcı verilmek suretiyle usulüne uygun olarak açılmış veya haricen açılarak bu dava ile birleştirilmiş bir dava bulunmamaktadır. Mahkemece taraf teşkilindeki bu eksiklik tamamlanmadan davaya devamla yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.