Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/830 K.2008/2131

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 03.07.2006 gününde verilen dilekçe ile elatmanın ve muarazanın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın açılmamış sayılmasına dair verilen 16.05.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, 01.10.2005 başlangıç tarihli kira ilişkisinden kaynaklanan muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davalı davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir.

Hükmü davacı temyiz etmiştir.

01.10.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin konusu davalı şirketin oteli içinde bulunan bar işletmesidir. Sözleşmede ilk yıl kira bedeli 30.000 YTL, ikinci yıl kira bedelinin ise, 30.000 YTL + %20 artış olarak kabul edilmiştir.

Dava, 03.07.2006 tarihinde 6.000 YTL değer gösterilerek açılmıştır.

Mahkemece yerinde kesif yapılarak 01.10.2005 başlangıç tarihli sözleşme konusu bar işletmesinin maddi değeri 450.000 YTL olarak saptanmış, davacıya bu değer üzerinden eksik dava harcını ödemek üzere önel verilmiş, ikmal edilmemesi üzerine de davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir.

Dava konusu bar işletmesinin maddi varlığı değildir. İstek, 01.10.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uygulamasından kaynaklandığından, dava değeri bu sözleşmede kararlaştırılan 30.000 YTL

yıllık kira parasıdır. Böyle olunca; mahkemece, davacıya 30.000 YTL olan dava değeri üzerinden eksik harç tamamlamak üzere mehil verilerek tamamlanırsa çekişmenin esasının incelenmesi gerekirken, işletmenin maddi varlığına göre işlem yapılması doğru olmamıştır.

Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.