Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/8503 K.2008/9593

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.08.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali, tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 20.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, Hazine’ye ait 868 parsel sayılı taşınmazın 400 metrekarelik kesiminin adına tahsis edildiğini, taşınmazın bulunduğu yerde ıslah-imar uygulaması yapılarak, tahsis edilen taşınmazın 30705 ada 18 parsel numarası alarak davalı adına tescil edildiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil istemiştir.

Davalı, başvuru yapılmadığı, tapu tahsis belgesinin Milli ... Müdürlüğü tarafından verildiği, 30705/18 parselin 17 parsel ile tevhidinden oluşan 20 parsel sayılı taşınmazda 11/1175 payı bulunduğu, husumet yöneltilemeyeceği gerekçeleri ile davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, “…davalı davacıya tapu tahsis belgesine konu olan yere karşılık yaptığı imar uygulaması sonucu yer vermemiştir, bu durumda davacının söz konusu imar uygulamasına karşı İdari Yargı’da dava açması gerekirdi. Söz konusu tapu tahsis belgesindeki yere karşılık davacının bir ödemesi de yoktur…” gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.

Dava tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir.

Davacıya, davalı tarafından hukuki yönden geçerliliğini yitirdiği ileri sürülmeyen 09.04.1987 tarih ve 25803 numara ile, Hazine’nin malik olduğu 18 pafta 868 parsel sayılı 118.00m² yüzölçümlü taşınmazdan 400m²’lik kısım tahsis edilmiştir. 868 parsel sayılı taşınmazda ıslah-imar planı yapılarak 30705 ada 18 parsel sayılı taşınmaz oluşmuştur. Anılan bu parsel, 19.12.1990 tarihinde 17, 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazlarla birleştirilmesi ve ifrazıyla tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde “19.12.1990 tarih ve 8166 yevmiye ile Belediye hissesi davalıdır” yazılı arsa nitelikli 19 ve 20 parsel sayılı taşınmazlara dönüşmüştür. Tapu kaydına göre, 19 parsel sayılı taşınmaz 987m² yüzölçümü ile 403/987 payı; 20 parsel sayılı taşınmaz 1.175m² yüzölçümü ile 11/1175 payı davalı adına kayıtlıdır.

Mahkemece yapılan keşif sonucu alınan 20.04.2007 tarihli bilirkişi raporunda, tapu tahsis belgesine konu taşınmazın kömürlüğü ile binanın 2m² kısmı imar yolunda, 68m² kısmı da 20 parsel sayılı taşınmazda kaldığı belirtilmiştir. Bu durumda mahkemece, davacı adına tapu tahsis belgesi gereği bir başka yerden tahsis yapılıp yapılmadığı; tahsise konu arsa bedelinin ödenip ödenmediği araştırılmalı, ödenmemiş ise bilirkişi tarafından belirlenen taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri hükümden önce depo ettirilmeli, ayrıca taşınmazların beyanlar hanesindeki davalıdır şerhinin sonucu da araştırılarak tescile engel bir halin bulunmaması halinde 20 parsel sayılı taşınmazdaki davalıya ait 11/1175 payın davacı adına tesciline karar verilmelidir.

Eksik araştırma ve inceleme ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.