Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/10436 K.2009/12224

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 19.01.2007 gününde verilen dilekçe ile 3402 sayılı yasanın 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın pasif husumet ehliyeti yokluğundan reddine dair verilen 17.05.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiş, Dairemizce temyiz isteminin süre yönünden reddine karar verilmiş, bu kez davacı vekilinin Daire kararına itiraz ederek temyiz istemi reddi kararının kaldırılarak hükmün esastan incelenmesini talep etmesi üzerine dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, kadastro müdürlüğünün 3402 sayılı Yasanın 41. maddesi uyarınca yaptığı işlem ile kendisine ait 9 parsel sayılı taşınmaz aleyhine, 8 parsel sayılı taşınmaz lehine düzeltme yapıldığını ileri sürerek işlemin iptalini istemiştir.

Davalı ..., kendilerine husumet yöneltilemeyeceğini savunmuş, mahkemece tapu sicil müdürlüğünün pasif dava ehliyetinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiş, Dairemizce süresinde yapılmadığı gerekçesiyle temyiz isteği reddedilmiştir. Bu kez davacı, temyiz incelemesi sırasında maddi hata yapıldığını, temyiz istemlerinin süresinde olduğunu belirterek temyiz isteminin reddine ilişkin kararın kaldırılmasını ve hükmün esastan incelenerek bozulmasını talep etmiştir.

1-Yerel mahkeme kararı davacı vekiline 23.01.2009 tarihinde tebliğ edilmiş, 02.02.2009 tarihinde temyiz isteminde bulunulmuştur. Bilindiği gibi HUMK.nun 437. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemelerinden verilen kararların tebliğinden itibaren 8 gün içerisinde temyiz yoluna başvurulması

./..

2009/10436 - 12224 - 2 -

gerekir. Davacı vekiline yapılan tebligattan sonra 8 günlük süre 31.01.2009 tarihinde sona ermekte ise de bu tarih Cumartesi gününe denk gelmekte olup davacı vekili tatilin bittiği ilk gün (HUMK. m.177) olan 02.02.2009 tarihinde temyiz isteminde bulunduğundan yapılan temyiz başvurusunun süresinde olduğu anlaşılmıştır. Bu itibarla, Dairemizin maddi hataya dayalı 30.04.2009 tarihli 2009/3738 - 5460 sayılı temyiz isteminin reddi kararının kaldırılarak, davacının temyiz isteminin incelenmesine geçildi.

2-5304 Sayılı Kanunun 9.maddesi ile yapılan değişiklikten sonra anılan madde;

“Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir.

Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.

Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda, değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine Kadastro Müdürlükleri yetkilidir” şeklinde düzenlenmiştir.

Harita ve krokisi bulunan tapu kayıtlarına Türk Medeni Kanununun 719. ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20. maddeleri uyarınca harita ve krokisi kapsamı ile değer verilir. Harita ve krokiden diğer bir ifade ile mülkiyet hakkının kapsamından maksat sınır çizgileri değil haritanın gerçek ölçü değerleridir. 41. madde ile mülkiyet hakkının yatay kapsamının belirlenmesi ve taşınmazı komşu taşınmazlardan ayıran, ferdileştirilmesini sağlayan harita ve planlarda yapılan ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatalarının düzeltilmesi amaçlanmıştır. Yapılacak düzeltme ile mülkiyet aktarımına neden olunmamaktadır. Kuşkusuz, mülkiyet aktarımına neden olan hatalar için çözüm açılacak tapu iptali ve tescil davasıdır.

Kadastro müdürlüğünün re’sen veya ilgililerin başvurusu üzerine yapacağı açıklanan düzeltme işlemlerini ilgililere tebliğinden sonra, ilgililerin sulh hukuk mahkemesine 30 gün içinde açacakları davada, düzeltme işlemi yararına olan kişi ya da kişiler hasım gösterilerek işlemin iptali istenebilir. Düzeltme işleminin kadastro müdürlüğünce re’sen yapıldığı durumlarda müdürlüğe karşı da dava yöneltilmelidir.

./..

2009/10436 - 12224 - 3 -

Yapılan bu açıklamalardan sonra somut olaya baktığımızda; davacı, 9 parsel sayılı taşınmazı aleyhine yapılan düzeltme işlemi ile 8 parsel sayılı taşınmaz yararına hukuki durum oluştuğunu ileri sürdüğüne göre husumeti de 8 parsel sayılı taşınmaz malikine yöneltmesi gerekir. Bu yön gözardı edilerek 41. maddeye göre yapılan işlemle ilgisi olmayan bu işlemin kesinleşmesi halinde tapuda gerekli düzeltmeyi yapmakla görevli bulunan tapu sicil müdürlüğüne husumet yöneltilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan davacının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

...