Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/12148 K.2009/13157

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.04.2007 gününde verilen dilekçe ile 3402 sayılı Yasanın 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.10.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, maliki olduğu 138 ada 1 parsel sayılı taşınmazda kadastro müdürlüğünce 3402 sayılı Yasanın 41. maddesi uyarınca düzeltme yapıldığını, yapılan bu düzeltme ile taşınmazının miktarının azaldığını, davalı ... lehine mülkiyet nakli sağlandığı ileri sürülerek işlemin iptali istenmiştir.

Davalılar, davanın reddini savunmuşlar, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalılar temyiz etmişlerdir.

Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir.

5304 Sayılı Kanunun 9.maddesi ile yapılan değişiklikten sonra anılan madde;

“Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir.

Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.

./..

2009/12148 - 13157 - 2 -

Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda, değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine Kadastro Müdürlükleri yetkilidir” şeklinde düzenlenmiştir.

Harita ve krokisi bulunan tapu kayıtlarına Türk Medeni Kanununun 719. ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20. maddeleri uyarınca harita ve krokisi kapsamı ile değer verilir. Harita ve krokiden diğer bir ifade ile mülkiyet hakkının kapsamından maksat sınır çizgileri değil haritanın gerçek ölçü değerleridir. 41. madde ile mülkiyet hakkının yatay kapsamının belirlenmesi ve taşınmazı komşu taşınmazlardan ayıran, ferdileştirilmesini sağlayan harita ve planlarda yapılan ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatalarının düzeltilmesi amaçlanmıştır. Yapılacak düzeltme ile mülkiyet aktarımına neden olunmamaktadır. Kuşkusuz, mülkiyet aktarımına neden olan Hatalar için çözüm açılacak tapu iptali ve tescil davasıdır.

Kadastro müdürlüğünün re’sen veya ilgililerin başvurusu üzerine yapacağı açıklanan düzeltme işlemlerini ilgililere tebliğinden sonra, ilgililerin sulh hukuk mahkemesine 30 gün içinde açacakları davada, düzeltme işlemi yararına olan kişi ya da kişiler hasım gösterilerek işlemin iptali istenebilir. Düzeltme işleminin kadastro müdürlüğünce re’sen yapıldığı durumlarda müdürlüğe karşı da dava yöneltilmelidir.

Somut olayda; kadastro müdürlüğünün 07.03.2007 tarihli işlemi ile davacıya ait 138 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ifraz öncesi geldi kaydı olan 858 parselin ifrazı sırasında ifraz işlemlerinin 858 parselin çapı içerisinde doğru yapıldığı, ancak paftaya davalı ...'ya ait 853 parsel sayılı taşınmaza binmeli olarak tersim edildiği gerekçesiyle düzeltme işlemi yapılmıştır.

Davalı bu işlem ile mülkiyet nakli sağlandığını ileri sürmekte ise de yukarıda da değinildiği gibi 5304 Sayılı Kanunun 9.maddesi ile 41. madde de yapılan değişiklik sonucu madde kapsamından mülkiyet sözcüğü çıkartılarak somut olayda olduğu gibi başka parsel üzerine hatalı tersim edilen kadastro işlemlerinin düzeltilmesi olanağı sağlanmıştır.

Taşınmaz başında yapılan keşifte de davalıya ait taşınmaz üzerine ifraz ile oluşan parsellerin hatalı tersim edildiği ayrıca saptanmıştır. Bu saptama karşısında düzeltme işleminin 41. maddeye uygun olduğu açıktır.

Yapılan bu açıklamalar karşısında mahkemece 853 parsel maliki aleyhine açılan davanın işlemin doğru olması nedeniyle ayrıca kadastro müdürlüğüne husumet yöneltilemeyeceği hususu gözetilerek bu davalı aleyhine açılan davanında pasif dava ehliyetinin bulunmaması gerekçesiyle ret kararı verilmesi ./.. 2009/12148 - 13157 - 3 -

gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın kabulü doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.