Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/12691 K.2009/13597

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 06.10.2008 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.05.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.

Mahkemece, genel yola ulaşımı olmayan tapuda davacı adına kayıtlı olan 25 parsel lehine, davalılara ait 27, 28 ve 29 sayılı parseller üzerinden geçit hakkı kurulmasına karar verilmiştir.

Kararı, davalı ... temyiz etmiştir.

1- Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2- Mahkemece yapılan yargılama sonunda 27 sayılı parselin geçit bedelinin tapu malikine, 28 ve 29 sayılı parseller için hesabedilen geçit bedelinin ise 1/3 ünün hesaplanarak daha önce lehine geçit tesis edilen maliklere ödenmesine karar verilmiş, 28 ve 29 sayılı parsellerin maliklerine ise daha önce geçit tesis edildiği için yeniden geçit bedeline hükmedilmemiştir.

Dosyada mevcut tapu kayıtlarından 28 ve 29 sayılı parseller üzerinden dava dışı 18 ve 21 sayılı parsellerin yola çıkışını sağlamak için geçit tesis edildiği anlaşılmaktadır. Aynı yerden 18 ve 21 sayılı parseller lehine geçit kurulması ile 28 ve 29 sayılı parsellere ek külfet yüklenmiştir. Fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince ek külfete davacının katlanması gerekir.

Mahkemece geçit bedeli tam olarak hesaplanarak geçit bedelinin tamamının taşınmaz maliklerine ödenmesine karar verilmesi gerekirken geçit bedelinin 1/3 ünün hesaplanarak bu bedelin 18 ve 21 sayılı parsel maliklerine ödenmesine karar verilerek 28 ve 29 parsel malikleri lehine geçit bedeline hükmedilmemesi doğru olmamıştır. Açıklanan nedenlerle hükmün bozulması gerekmiştir.