Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/12941 K.2009/13228

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.04.2007 gününde verilen dilekçe ile tapuda kayıt tashihi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 03.04.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, davacıların murisi ... oğlu ...’ın maliki olduğu ...,... ada 9 parsel, 357 ada 5 parsel, 356 ada 1 parsel,322 ada 1 parsel, 777 ada 2 parsel, 342 ada 7 parsel ve 2711 parsel sayılı taşınmazlarda yazılmayan baba adı ve soyadının yazılması istemine ilişkindir.

Mahkemece,322 ada 1 sayılı parsele ilişkin davanın husumet yokluğundan reddine, 777 ada 2 sayılı parsele ilişkin talep ... bırakıldığından karar verilmesine yer olmadığına, diğer parsellerle ilgili davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı idare vekili temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Bu davalar, taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan HUMK’nun 13.maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

./..

2009/12941 - 2009/13228 -2-

Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 1.1.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda miras bırakanla ilgili olarak düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu davaların, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak dava açan kişinin aktif dava ehliyeti vardır.

Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.

1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.

2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.

3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.

4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.

5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.

Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.

Davanın niteliği gereğince, yargılama harcı ve vekalet ücreti maktu olarak belirlenmelidir.

Tapu Sicil Müdürlüğü de yasal hasım olduğundan yargılama giderlerinden sorumlu tutulmamalıdır.

Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;

1-Yapılan yargılamaya toplanan deliller ve dosya kapsamına göre kaydında düzeltme yapılması istenen taşınmazlardan 322 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davacılar ya da murisleri ile herhangi bir ilişkisi bulunmadığından davanın reddine ilişkin hüküm ve keza; 777 ada 2 parsele ilişkin talep ... bırakıldığından karar verilmesine yer olmadığına dair hüküm doğru olmuş, bu nedenle davalı idare vekilinin sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.

./..

2009/12941 - 2009/13228 -3-

2-Davalı vekilinin dava konusu diğer parsellerle ilgili temyiz itirazlarına gelince;

Mahkemece diğer taşınmazlar yönünden yapılan araştırma ve soruşturma hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki; Dava konusu taşınmazların tapu kaydı imar uygulaması sonucu oluşmuştur. Sağlıklı bir sonuca ulaşabilmek için dava konusu taşınmazlara ilişkin imar evrakları getirtilerek, imar öncesinde hangi parsellerden geldileri tespit edilmeli, bu parsellere ilişkin tapulama tutanak ve ekleri ile varsa tespite esas alınan tapu kayıtları ile tapu maliki oldukları ileri sürülen kişilerin anne, baba, kardeş ve çocuklarını gösterir nüfus aile kayıt örnekleri getirtilerek yukarıda açıklandığı şekilde araştırma ve soruşturma yapılarak tapu kayıt maliklerinin kimlikleri kesin olarak belirlenerek sonucuna göre karar verilmelidir.

Eksik araştırma ve inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden karar bozulmalıdır.