Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/13126 K.2009/13819

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.07.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 31.03.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı ... pafta... ada 2 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak 22.05.1987 tarihinde Fatih Belediye Başkanlığı tarafından düzenlenen tapu tahsis belgesine dayanarak tapu iptali tescil isteminde bulunmuştur. Davalı davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Dosyada mevcut ... Belediye Başkanlığının 05.11.2008 ve 23.02.2009 tarihli yazılarına göre taşınmazın bulunduğu bölgede tahsisin yapıldığı tarihten önce imar uygulamasının yapılıp bitirildiği anlaşılmaktadır.

2981 sayılı Yasanın uygulaması ile tapu tahsis belgesi verilen yerler için bölgede daha önce imar planı uygulaması yapılmamış ise 2981 sayılı Yasanın öngördüğü ıslah imar planının yapılması beklenerek, yapılmasından sonra tapu tahsis belgeli yerler için mülkiyet belgelerinin düzenlenmesi gerekir. Bu uygulama yapılıncaya kadar tahsis belgesi sahibinin tapu isteme hakkı doğmaz.

2981 sayılı Yasanın 10/a-3 cümlesindeki düzenleme gereğince ancak ıslah imar planı veya kadastro planları ile belirlenen alanlarda tapu tahsis belgesi yerine hak sahiplerine doğrudan tapuları verilebilir.

Mahkemece yasal düzenlemeler ve dava konusu taşınmazın önceden imarı tamamlanmış bölgede bulunduğu gözetilerek, tapu tahsis belgesi sahibi davalının yasanın öngördüğü mükellefiyetleri yerine getirip getirmediği araştırılarak yerine getirilmiş ise davanın kabulüne karar vermek gerekir.

Dosyadaki delil ve belgeler incelenerek işin esası hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmesi gerekirken taşınmazın bulunduğu bölgede imar iskan planı yapılmadığı gerekçesiyle davanın reddi doğru görülmemiş, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.